Talo sai kesäkauden aikana rappauksen ja parveke kaiteet.
Talo sai kesäkauden aikana rappauksen ja parveke kaiteet.

Eläketalomme rakennuksilla työt edistyvät, vaikka blogipäivityksissä on ollut hiljaista. Valitettavasti tähän rakennusprojektiimme ovat kuuluneet harmillisena lisänä myös terveydestä johtuvat viivästykset. Korona-pandemian, puolitoista vuotta sitten sattuneen polvivamman ja tammikuisen polvileikkauksen jälkeen on ilmaantunut muutakin kremppaa, joka hidastaa töitä välillä oikein urakalla.

Onneksi uusia kokonaisuuksia kuitenkin valmistuu tasaiseen tahtiin ja projektin loppu alkaa häämöttää.

Odottavan aika on pitkä

Tärkeä välietappi oli pitkään odoteltu muuttolupa, jonka laskimme saavamme jo viime jouluksi.

Muuttolupa edellyttää kaksivaiheista tarkastuskäyntiä. Ensin kaupungin LVI-asioista vastaava tarkastaja käy läpi kaikki LVI-urakointiin liittyvät tekniset ratkaisut ja toteutukset. Kun ne on hyväksi havaittu, toinen rakennustarkastaja tulee tekemään varsinaisen muuttotarkastuksen, jossa tarkastetaan talon rakenteet eli varmistetaan, että rakennus on asumiskelpoinen, myönnetyn rakennusluvan mukainen ja turvallinen asua.

Meillä edellä mainittu LVI-tarkastus meni läpi jo joulukuun alussa 2019, mutta sen jälkeen osoittautui, että talon rakennesuunnittelija ei ollut tehnyt omaa osuuttaan valmiiksi. Hän ei ollut toimittanut lupauksistaan huolimatta rakennustarkastajan vaatimaa rakennesuunnittelijan loppuraporttia eikä syöttänyt Espoon rakennusvalvonnan sähköiseen lupajärjestelmään kaikkia vaadittuja rakennekuvia.

Näiden puutteiden korjaamiseen menikin sitten koko kevät ennen kuin rakennesuunnittelija sai työnsä tehdyksi. Kun saimme lopulta kaiken valmiiksi rakennustarkastajan käyntiä varten, oma vastaava mestarimme (VTJ) ilmoitti, ettei voinut kuitata kaikkia rakenteellisia töitä, koska osa rakennusurakan alkuosan töistä oli tehty aikaisemman vastaavan mestarin aikana eikä tämän kuittaamaa osaraporttia löytynyt mistään.

Raportti löytyi pari päivää myöhemmin ja toimitin siitä valokuvat allekirjoituksineen vastaavalle mestarillemme, mutta hän oli lähdössä kesälomille eikä suostunut enää lomakiireiltään kuittaamaan raporttia puuttuvilta osilta. Asian hoitamiseen olisi mennyt luultavasti puolisen tuntia, mutta kun ei niin ei, joten hänen kesälomansa loppumista odotellessa kului vielä kuukausi ennen kuin paperit olivat kunnossa varsinaista tarkastusta varten.

Muuttotarkastuksessa piti osoittaa, että kulku keskeneräiselle parvekkeelle on estetty. Tämä este kelpasi kaupungin tarkastajalle, muttei vastaavalle mestarillemme.
Muuttotarkastuksessa piti osoittaa, että kulku keskeneräiselle parvekkeelle on estetty. Tämä este kelpasi kaupungin tarkastajalle, muttei vastaavalle mestarillemme.

Vielä yksi viivästys

Virallinen muuttotarkastus tehtiin heinäkuun puolivälissä. Kaupungin rakennustarkastaja antoi muutaman pienen huomautuksen asioista, jotka oli korjattava. Esimerkiksi keittiön hanan piti olla Suomessa tyyppihyväksytty, vaikka se olikin hyväksytty valtaosassa EU-maista.

Yllätykseksemme oma mestarimme alkoi tarkastuksessa esittää kaupungin tarkastajalle omia havaintojaan, jotka hänen mielestään pitäisi lisätä puutoslistaan. Näitä ylimääräisiä huomautuksia hän antoi parvekkeiden oviaukoissa olevista väliaikaisista laudoista (esteet eivät kuulemma olleet riittävän vahvoja, vaan normilauta pitäisi vaihtaa kakkosneloseen. ) ja pihamaan turvallisuudesta (pihalla olevat rakennustarvikkeet pitäisi aidata, etteivät pikkulapset loukkaa niihin itseään).

Ehdotukset olivat selvästi tiukempia kuin mitä kaupungin virallinen tarkastaja vaati ja osin jopa sellaisia, joita tarkastaja ei ollut ottanut edes puheeksi omassa tarkastuksessaan. Jouduimme miettimään, kenen puolella palkkaamamme vastaava mestari oikein oli ja miksi.

Kun kysyin tätä häneltä ja harmittelin tarpeetonta viivästystä, hänen loukkaantunut kommenttinsa oli, että emme ilmeisesti arvosta hänen työtään.

Rakennusmääräysten mukaan piha-alueen tulee olla turvallinen liikkumiseen, mutta määräyksisää ei kielletä pitämästä pihalla materiaaleja, joita tarvitaan vielä jatkossa. Rakennustarkastaja ei esittänyt huomautuksia piha-alueen siisteydestä, mutta vastaavan mestarimme vaateesta pystytimme rakennusmateriaalien eteen väliaikaisen verkkoaidan.
Rakennusmääräysten mukaan piha-alueen tulee olla turvallinen liikkumiseen, mutta määräyksisää ei kielletä pitämästä pihalla materiaaleja, joita tarvitaan vielä jatkossa. Rakennustarkastaja ei esittänyt huomautuksia piha-alueen siisteydestä, mutta vastaavan mestarimme vaateesta pystytimme rakennusmateriaalien eteen väliaikaisen verkkoaidan.

Kevät tuo kaivurin

Teimme vaadittavat korjaukset seuraavien viikkojen aikana. Ehdin jopa tehdä parvekkeille lopulliset kaiteet, joten noita väliaikaisia laudoituksia oviaukoissa ei enää tarvittu. 

Vastaava mestarimme tuli tekemään tarkastusraportin, mutta jätti vielä kuittaamatta keittiön hananvaihdon, vaikka siitä oli erikseen LVI-töistä vastaavan työnjohtajan kuittaus. Jälleen kerran tarkastusraportin oikaisemiseen meni pari viikkoa, kunnes se saatiin kuntoon ja pääsimme muuttamaan virallisesti uuteen kotiin.

Nyt edessä on vielä talvikauden rutistus ennen lopputarkastusta. Lopputarkastus on toivottavasti kesän alussa, kunhan kaivurin saa tuotua kevään kuivattamalle pihamaalle tekemään loput viimeistelyt.

Kerromme vielä täällä blogissa loppusuoran tärkeimmät vaiheet ja esittelemme lopuksi uuden talomme ET-lehden sivuilla. Mukavaa syksyn jatkoa blogimme seuraajille – pysytään terveinä!

Kommentit (0)

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Seuraa 

Olemme eläkkeellä oleva espoolaispariskunta Timo, 64, ja Christina, 66, Luotonen. Rakennamme omakotitalon kahden aktiivisen eläkeläisen tarpeisiin. Millaisiin yllätyksiin törmäämme rakennusvaiheessa? Pitääkö budjetti? Miltä unelmien talo alkaa näyttää, kun se muuttuu konkretiaksi?

Rakennamme eläketaloamme samalle tontille, jossa sijaitsee 1980-luvulla rakentamamme lapsiperhevaiheen talo. Vanhassa talossa on jo uudet asukkaat, tulevat naapurimme. 

Hae blogista

Blogiarkisto

2018

Kategoriat