Kirjoitukset avainsanalla Eläketalo

Talo alkaa näyttää talolta, kun ikkunat ovat paikoillaan.
Talo alkaa näyttää talolta, kun ikkunat ovat paikoillaan.

Työmaalla otetaan vaihteeksi suuria edistysaskeleita. Ensin saimme Kingspanin kattoelementit asennettua ja pääsimme sateelta suojaan.

Viime viikon perjantaina Koduaken-ikkunatehtaan asentajat saapuivat Tallinnasta tontille ennen aamuseitsemää ikkunakuormamme kanssa.  Lasti näytti epäilyttävän pieneltä, mutta kyllä sieltä kaikki tilatut ikkunat löytyivät, jopa ne kolme isoa liukuovipakettiakin.

Nosturikuskimme Simonin avustuksella ikkuna-asennus sujui sutjakasti ja yli 200-kiloiset liukuovipaketitkin nousivat ongelmitta paikoilleen. Koduakenin asentajat Rait ja Marko hoitivat asennusurakan yhden, tosin varsin pitkän päivän aikana. Miehet painoivat hommia aamusta iltaan ja jopa kahvi- ja lounastauotkin hoidettiin paikan päällä. Itse keskityin päivän ajaksi ruoka- ja juomahuoltoon sekä asennusten valmistelutöihin.

Oli suuri ilo katsella työnsä osaavia ammattilaisia, jotka vielä oma-aloitteisesti siivosivat jälkensä ja palauttivat lainaamansa tavarat paikoilleen. Tällaista huolellisuutta ei kotimaisissa urakkaporukoissa enää kovin usein kohtaa.  

Vaikutuksen teki myös aikataulusta kiinni pitäminen. Päivän aikana selvisi, että Koduakenilla on niin paljon toimituksia, että yhtiön omat asentajat ovat koko ajan varattuina. Meidänkin ikkunatoimituksemme uhkasi siirtyä eteenpäin, mutta yhtiö päätti pitää kiinni lupaamastaan toimitusajasta. Niinpä ikkuna-asennuksemme hoitivat yhtiön projektipäällikkö ja toimitusjohtaja. Tätä voi kutsua jo todelliseksi asiakaspalveluksi.

Marko Koduakenilta asentaa olohuoneen liukuovea.
Marko Koduakenilta asentaa olohuoneen liukuovea.

Väliaikaiset ovet paikalleen

Lopullisia ulko-oviamme odotellessa päädyimme asentamaan niiden tilalle väliaikaiset raksaovet. Niiden avulla saimme talon tiiviiksi ja pääsimme kuivattamaan sisätiloja sateisen syksyn jäljiltä. Plussaa on myös se, että raksaovissa ei haittaa, vaikka niihin sattuisi tulemaan joku kolhu.

Kun sisätyöt alkavat, tavaraa ja porukkaa lappaa sisään ja ulos jatkuvasti, joten ovet ja saranat ovat kovilla. Siinä on vissi ero, tekeekö vahingossa naarmun tonnin arvoiseen pääoveen vai parin kympin raksaoveen.

Meillä oli jo ennestään yksi vanha varaston ovi valmiina, mutta tarvitsimme vielä kolme raksaovea lisää. Olin jo etsimässä sopivia Raksakimpan Facebook-sivuilta, kun kuulin urakkaporukaltamme, että heidän toiseen kohteeseensa Espoon keskustan lähelle oli juuri tulossa varsinaisten ulko-ovien asennus, joten sieltä voisi löytyä tarvitsemamme ovet.

Kävin hakemassa juuri valmistumassa olevasta passiivikivitalosta kolme täyspuista raksaovea muutamalla kympillä ja asensin ne paikalleen heti seuraavana päivänä. Tästäkin jäi hyvä mieli: rakentaja auttoi toista niin sanottuun asevelihintaan – lämmin kiitos siitä.

Raksaovet ovat paikoillaan ja talon saa jopa lukkoon.
Raksaovet ovat paikoillaan ja talon saa jopa lukkoon.

Kuivurit ja lämmittimet käyttöön

Sisätöiden ehdoton edellytys on, että talo on kuiva ja lämmin. Lattiavalut ovat vuorossa ensimmäisinä, koska niiden kuivuminen aikatauluttaa kaikki muutkin sisätyöt.

Lattiapintojen päälle tulee ensin pohjaksi parin sentin vahvuinen tiivis eristelevykerros, jonka päälle asennetaan vesi-, sähkö- ja lämmitysputket ennen lattiavalua. Tässä vaiheessa kaikkien lattiapintojen tulee olla täysin kuivia, sillä mahdollinen lattian pohjabetonissa oleva kosteus jäisi kahden tiiviin eristepinnan väliin ja voisi aiheuttaa harmeja myöhemmin. Meillä on tosin tuplavarmistus, sillä lattialaatan alla olevat Isodrän-eristelevyt päästävät kosteuden haihtumaan myös alaspäin.

Sateisen syyskuun jäljiltä lattioilla on varmasti ylimääräistä kosteutta, vaikka silmämääräisesti pinnat näyttävätkin kuivilta. Tarvitsemme siis sekä rakennekuivainta että -lämmitintä. Pelkkä kuivainkin olisi varmaan riittänyt, mutta lämmittimen nostaessa sisätilan lämpöä, myös kuivain toimii tehokkaammin.

Tein netissä vertailuja eri laitavuokraamojen välillä ja päädyin lopulta vuokraamaan kuivaimen ja lämmittimenRakennuskuivain.fi -sivustolta löytämältäni yritykseltä Itä-Helsingistä. Heidän vuokrakalustonsa hinnat olivat todella kohtuulliset ja tein sopimuksen, jonka mukaan koneet ovat meillä käytössä tarvittavan ajan ja sen jälkeen taksa lasketaan joko päivä- tai kuukausivuokralla halvimman vaihtoehdon mukaan. Tämä on hyvä ratkaisu, koska etukäteen on vaikea arvioida käyttötarpeen kestoa.

Vaakaikkunat tuovat lisävaloa olohuoneen korkeimpaan kohtaan.
Vaakaikkunat tuovat lisävaloa olohuoneen korkeimpaan kohtaan.

Maakosteaa lattioihin

Lattiavalut ovat nyt siis ratkaisevassa asemassa, miten aikataulut kehittyvät. Ennen molempien kerrosten lattiapintojen valua, niiden alle on asennettava vesi-, sähkö- ja lämmitysputkistot. Onneksi kaikkien näiden hommien asennusmiehet ovat saatavilla lyhyelläkin varoitusajalla. Näillä näkymin saamme asennukset hoidettua tällä viikolla ja pääsemme lattiavaluihin marraskuun ensimmäisellä täydellä viikolla.

Koska aika on kortilla, päädyimme myös lattiavalujen osalta uudenlaiseen ratkaisuun. Normaali valubetoni kuivuu noin sentin viikossa, joten 8-10 sentin lattiabetonin kuivuminen kestäisi ensi vuoden puolelle ennen kuin lattiapinnoitteita voisi asentaa.

Ratkaisu tähänkin ongelmaan löytyi vinkin perusteella. Maakostea on erikoisesta nimestään huolimatta lattiavaluihin käytettävää, nopeasti kuivuvaa betonia. Menetelmää käytetään yleisesti Keski- ja Etelä-Euroopassa, mutta Suomessa menetelmä on melko uusi ja harvinainen.

Maakostean suurin ero perinteiseen valubetoniin verrattuna on valuseoksessa käytettävän veden määrä. Maakosteassa käytetään vettä vain murto-osa verrattuna normaaliin betoniin. Siksi se kuivuu erittäin nopeasti. Meidän talomme lattia-alat, yhteensä 133 neliötä, kuivuvat pinnoitusvalmiiksi parissa viikossa. Säästämme siis lähes pari kuukautta aikaa.

Vähäisen vesimäärän ansiosta maakostea ei myöskään luovuta kuivuessaan vettä rakenteisiin eikä se halkeile. Siksi myös lattian tukiraudoitus on erittäin kevyt. Meillä kevyt raudoitusverkko, joka tarvitaan lämmitysputkiston kiinnitystä varten, riittää hyvin.

Olohuoneen ikkunat antavat etelän ja lounaan suuntaan.
Olohuoneen ikkunat antavat etelän ja lounaan suuntaan.

Ekologinen betonitehdas tontille

Löysin netistä turenkilaisen EkoFloor Oy:n, joka tuo rakennuspaikallemme ensi viikolla pienen betonitehtaan. Tarvittava maakostea-betonimassa tehdään paikan päällä ja pumpataan lattialle, jonka jälkeen pinnat tasoitetaan välittömästi. Lopuksi tarvitaan vain kevyt hionta ja sen jälkeen lattiapinta on millintarkka ja valmis pinnoitettavaksi.

Valmistusmenetelmänsä ansiosta maakostea on erittäin ekologinen vaihtoehto. Sen hiilijalanjälki on vain noin puolet perinteisestä betonista.  

Kustannuksiltaan maakostean käyttö on vain hieman kalliimpaa kuin perinteinen valmisbetoni. Meidän tapauksessamme parin kuukauden ajansäästö saavutetaan noin viidensadan euron lisäkustannuksella eli panostus on todella kannattava.  

Kerromme lisää lattiavaluistamme ensi viikon jutussa. Samalla alamme pohtia jo seuraavaa vaihetta, laitetaanko lattiapinnoille parkettia, laminaattia vai laattoja.

 

 

 

 

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Katto tuli ennen talvea, mutta syksy ehti jo pitkälle.
Katto tuli ennen talvea, mutta syksy ehti jo pitkälle.

Johan tätä on odoteltu ja viimein se toteutui. Saimme kuin saimmekin taloomme katon.

Viikko sitten työmaalle ajoi puolalainen rekka ja 16 kattoelementtiä nostettiin nosturilla aluksi talon suuremmalle parvekkeelle.

Kattoelementtejä tukemaan asennettiin ensin seinärungon päälle poikittain tulevat 40 senttiä korkeat tukipalkit, joita tarvittiin peräti 14 kappaletta. Sen sijaan, että jokainen palkki olisi nostettu ja asennettu yksitellen, päätimme säästää aikaa ja teimme niistä maan päällä kehikkoja, jotka nostettiin seinärungon päälle. Kun tukipalkkikehikot olivat paikoillaan, pääsimme varsinaisten kattoelementtien asentamiseen.

Kattoelementtien alle tulevat tukipalkit rakennettiin kehikoiksi maan tasalla.
Kattoelementtien alle tulevat tukipalkit rakennettiin kehikoiksi maan tasalla.

Parin päivän urakka

Yhden Kingspan-kattoelementin leveys on metri, ja meille näitä elementtejä tuli kolmea eri pituutta. Pisimmät olivat lähes yhdeksänmetrisiä ja lyhimmät yli nelimetrisiä. Kattoelementtien keveyden ansiosta pitkä elementtikin painoi vain 127 kiloa, joten kattoasennus kävi rivakasti. Koko kattourakka tukipalkkeineen ja elementtiasennuksineen meni lopulta kahdessa päivässä.

Ratkaisevan tärkeä rooli tässä asennuksessa oli nosturikuskillamme, porvoolaisen Seapower Oy:n Simon Charlesilla (puh. 045 638 0652), jota tekee mieli suositella muillekin nosturipalveluja kaipaaville.

Simon ei mennyt siitä, mistä rima oli matalin.  Kun meiltä puuttui kattoelementtien nostoon tarvittava erikoistyökalu, hän tutki tehtaan elementtiasennusohjeesta kyseisen apuvälineen kuvaa ja teki seuraavaksi aamuksi sille korvaajan. Asennusvaiheessa hän ei myöskään tyytynyt ohjaamaan nosturiaan kauko-ohjaimella, vaan tuli mukaamme katolle asennushommiin.

Nosturikuskimme Simon nostaa kattoelementtejä rekasta talon parvekkeelle.
Nosturikuskimme Simon nostaa kattoelementtejä rekasta talon parvekkeelle.

Katto on, vielä lisäeristeet

Katosta tuli lopulta parempi kuin uskalsimme toivoa. Tarvitsemme kuitenkin vielä elementtien alapuolelle sisäkattoon lisäeristyslevyt, jotta pääsemme rakennusmääräysten mukaiseen 0,09 W/m2K -lämpöarvoon.

Tarvittava 70 millimetrin lisäeristys hoituu Kingspanin kahdella päällekkäin asennettavalla eristelevyllä. Niiden asennukseen päästään, kun mainio timpurimme Mauno Kantanen ehtii takaisin työmaalle parin viikon päästä.

Maunolla on yli 30 vuoden kokemus omakotirakentamisen eri työvaiheista, joten käytämme hänen ammattitaitoaan vielä monessa muussakin työvaiheessa. Hän on myös kehittänyt Merkkeli-asennusnauhan, jonka käyttö helpottaa ja nopeuttaa panelointi- ja laudoitustöitä. Aiomme testata kyseistä tuotetta muun muassa ulkoterassien teossa ja saunan paneloinnissa.

Katon sisäpintaan tulee vielä kaksi eristelevykerrosta.
Katon sisäpintaan tulee vielä kaksi eristelevykerrosta.

Pari sanaa rakennustelineistä

Olipa rakennuskohde suuri tai pieni, edessä on jossain vaiheessa rakennustelineen ostaminen tai vuokraaminen.

Rakennustelineitä löytyy netistä pilvin pimein. Suurilla rakennuskonevuokraamoilla on hyvä valikoima ja saatavuus, mutta myös melkoisen korkeat hinnat. Rakennustelineen päivävuokra on pahimmillaan jopa 70–80 euroa per päivä.

Harkitsimme alkuun myös tarvittavan kokoisen rakennustelineen ostamista, mutta halpaa lystiä ei ole sekään. Meille soveltuvan rakennustelineen hinta olisi ollut yli tuhat euroa.

Timpurimme kontaktien kautta saimme vuokrattua edullisesti vankan Haki-rakennustelineen vantaalaiselta rakennusliikkeeltä LaatuLaurilta. Vuokrahinta jäi murto-osaan suurten rakennuskonevuokraamojen taksoista, joten saimme taas selvää säästöä rakennusbudjettiimme.

Ensimmäinen kattoelementti nousee paikalleen.
Ensimmäinen kattoelementti nousee paikalleen.

Seuraavaksi aukot umpeen

Seuraavana on vuorossa ikkuna-asennus. Urakkaporukkamme oli tarkoitus asentaa myös ikkunat ja ovet, mutta useamman työmaan päällekkäisyys olisi siirtänyt ikkuna-asennustamme taas viikolla, parilla eteenpäin. Aika on valitettavasti juuri nyt se kriittinen tekijä, josta meillä alkaa olla pulaa.

Päädyimme pyytämään ikkunatoimittajaamme, joensuulaista EKO-ikkunat Oy:tä hoitamaan paikalle tehtaan asennusporukan. Ikkunamme tulevat Virosta tallinnalaiselta Koduaken Oy:ltä ja heidän asennusporukkansa lupasi saapua samalla kyydillä ikkunakuorman kanssa.

Koska ikkunoiden mukana tulevat myös talomme kolme suurta liukuovea, jotka painavat yli 200 kiloa kappale, paikalle tarvitaan myös nosturikuskimme Simon.

Ikkunoiden asennus sujunee jouheasti päivässä ja sen jälkeen voimme aloitella pitkään odoteltuja sisätöitä, mutta niistä lisää seuraavassa blogissa. 

Kingspanin kattoelementtien asennus tuottaa valmiin peltikaton.
Kingspanin kattoelementtien asennus tuottaa valmiin peltikaton.

PS. ne paloikkunat

Päivittelin pari viikkoa sitten rakennusmääräyksiä, jotka vaativat paloikkunan jopa ruokailutilan ikkunaksi, vaikka sen takana ei ole edes naapurirakennusta vaan ainoastaan naapurin avoin pihamaa. Tuo yksi paloikkuna maksaa suunnilleen saman verran kuin talomme kaikki muut ikkunat yhteensä.

Lupasin kysellä Espoon rakennusvalvonnasta paikalliselta rakennustarkastajalta, josko tästä säännöstä voisi tehdä poikkeuksen. Soitin hänelle rakennusvalvonnan ilmoittamana vastaanottoaikana aamulla kello 9-10.30, mutten saanut vastausta puheluuni.

Seuraavaksi lähetin sähköpostilla kyselyn tämän paloikkunan tarpeellisuudesta. Paluuviestinä sain ilmoituksen, että alueen vakituinen rakennustarkastaja on poissa, mutta hänen sijaisensa vastaa kysymyksiin. Sama viesti lähti siis sijaiselle ja tällä kertaa vastauskin tuli heti:

Hei,

tilaa paloikkunat tai muuraa umpeen.

Rakentavin terveisin,

MK

rakenneinsinööri

Tietääkseni rakennusvalvonnan päätehtävä on rakentajan auttaminen rakentamiseen liittyvissä kysymyksissä. Minulle olisi toki riittänyt, jos virkamies olisi ilmoittanut, että rakennusmääräykset nyt vain valitettavasti näin määräävät.

Espoossa asia hoidetaan kuitenkin niin, ettei rakentaja kovin helposti kysele neuvoja toistamiseen. Tyyli se on tämäkin…

 

 

 

 

 

 

 

Kattotoimittaja vaihtui, mutta katto pitäisi saapua lokakuun ensimmäisellä viikolla valmiina elementteinä.
Kattotoimittaja vaihtui, mutta katto pitäisi saapua lokakuun ensimmäisellä viikolla valmiina elementteinä.

Kun Passiivikatto-elementtien valmistaja Soinu Oy ei toimittanutkaan lupaamaansa kattoa, jouduimme etsimään nopeasti uutta kattotoimittajaa.

Olimme jo tottuneet ajatukseen valmiista, tehtaalla rakennetusta kattoelementistä, joka tuodaan paikalle asennusvalmiina. Niinpä koetimme löytää toisen valmistajan, joka voisi tarjota saman konseptin. Rajoituksena oli tosin se, että rakennusluvassa oli jo hyväksytty katon kokonaispaksuus, jota ei saa ylittää, jottei talon harjakorkeus nouse yli sallitun. 

Potentiaalisimmaksi ratkaisuksi nousivat teollisuushallin kattoelementit, joita ei tosin ole käytetty juurikaan omakotitaloissa. Selityskin on looginen, sillä teollisuushalleissa rakennusmääräykset eivät ole yhtä tiukkoja kuin omakotitaloissa.  

Rakennuslupamme on haettu viime vuoden puolella, joten tämän vuoden tammikuussa jälleen kiristyneet rakennusmääräykset eivät kosketa meitä. Katon lämpöarvovaatimus on tosin pysynyt ennallaan (0,09 W/m2K), mutta äänen eristyksessä määräykset tiukkenivat huomattavasti.

Löytyisikö 80 neliötä kattoa?

Parin päivän ahkeran nettisurffauksen jälkeen löytyi muutama potentiaalinen teollisuuskattojen elementtitoimittaja, mutta soittokierros osoitti pian, ettei heillä ollut suurta mielenkiintoa toimittaa omakotitaloon 80 neliömetrin kattoa.  Heille normitoimitus yhteen kohteeseen voi olla tuhansia neliöitä valmista kattoelementtiä, joten tällaiset pikkukohteet tuntuvat nappikaupalta.

Onneksi löytyi yksi poikkeus. Kun soitin Kingspan Oy:n teollisuushallimyynnin vastaavalle päällikölle Sami Hukkaselle, löysimme nopeasti yhteisen sävelen.

Kingspan toimittaa valmiita kattoelementtejä suuriin rakennuskohteisiin kuten maatalousrakennuksiin ja teollisuushalleihin. Kingspanin kattoelementti on fiksusti rakennettu: kahden ohuen peltilevyn väliin puristetaan valmis uretaanieristekerros, joka muodostaa yhtenäisenä ja saumattomana elementtinä erinomaisen lämpöä ja ääntä eristävän rakennelevyn.

Kingspan on myös kehittänyt viime vuonna uuden uretaanieristeen Quad Coren, jonka eristämisominaisuudet ovat selvästi parantuneet eli entistä ohuempi eristekerros riittää tavoiteltuun lämpöarvoon.

Onni tässäkin onnettomuudessa

Kingspan-elementit tuovat itse asiassa monta etua verrattuna passiivikattoratkaisuun. Ensinnäkin katto ohenee huomattavasti. Saavutamme tarvittavat lämmön- ja ääneneristysarvot 26 sentin paksuisella kattoelementillä, kun passiivikattoratkaisussa katon kokonaispaksuus peltikatteineen olisi ollut noin 67 senttiä.

Kingspanin Puolan-tehtaalta tulevissa Quad Core -elementeissä 16-senttinen eristemassa puristetaan kuumana kahden noin puolen millimetrin vahvuisen teräspellin väliin. Elementin yläpinta on hieman aaltoileva kuten peltikatossa, joten elementin kokonaispaksuus on 19 senttiä. Elementin yläpinta toimii suoraan valmiina peltikattona, joten sitä ei tarvitse erikseen hankkia ja asentaa kuten aiemmassa kattoratkaisussa.

Kuusitoistasenttisen kattoelementin lämpöarvo on 0,11 W/m2K, joten päästäksemme rakennusmääräysten mukaiseen lämpöarvoon, joudumme lisäämään katon alapuolelle sisäkattoon seitsemän sentin lisäeristeen. Se toteutetaan Kingspanin 30-millisellä Thermo-eristelevyllä, jonka päälle tulee vielä 40-millinen Thermo Anselmi -levy. Thermo Anselmin toisen puolen pinnoitteena on kipsilevy, joten myös talon sisäkatto on asennuksen jälkeen saumojen tasoitusta ja maalausta vaille valmis.

Lopulta näyttää siis siltä, että onni tässäkin onnettomuudessa. Saamme ohuemman kattorakenteen lämpö- ja äänieristyksistä tinkimättä. Elementin ulkopinta on valmis peltikatto, ja sisäkaton puolelle tehtävällä lisäeristyslevytyksellä saadaan samalla valmis kipsilevysisäkatto. Kaiken lisäksi samat elementit muodostavat sekä talon räystäät että toisen parvekkeen päälle rakennettavan katoksen. Säästöt sekä rahassa että varsinkin ajassa ovat huimat.

Kännykkä pätkii kivitalossa

Korkearesoluutiokuvaa alkaa saada keittiöön siihen hintaan, että pitää alkaa tutkia vanhoja valokuvavarastojaan.
Korkearesoluutiokuvaa alkaa saada keittiöön siihen hintaan, että pitää alkaa tutkia vanhoja valokuvavarastojaan.

Valitettavasti tämä kattoepisodi on viivästänyt rakennushankettamme taas kuukauden seisokilla. Koska säätyyppi ehti muuttua syksyisen sateiseksi, sisäpuolen töitä ei kannata aloittaa ennen kuin katto on päällä. Jouluksi kotiin alkaa tehdä tiukkaa. 

Toisaalta olemme oppineet näiden toistuvien takaiskujen jälkeen etsimään tilanteista positiiviset puolet. Nyt meillä on ollut pitkästä aikaa mahdollisuus tavata ystäviä ja sukulaisia. Olemme myös miettineet tulevia sisustusratkaisuja.

Meitä on askarruttanut muun muassa keittiön kaapistojen niin sanottu välitila, joka on perinteisesti laatoitettu tai peitetty jollain levyratkaisulla. Syksyn Habitare-messuilta löysimme uuden mielenkiintoisen yrityksen. He toimittavat valokuvasta tehtyä korkearesoluutiopainokuvaa suurena 2,8 x 0,6 metrin paneelina, joka on kosteuden kestävää kuusimillistä levyä. Tällaisen valokuvapaneelin hinta jää noin 200 euron, joten ero on suuri verrattuna aiempiin valokuvaratkaisuihin. 

Moderni kivitalo voi tuoda yllättäviä ongelmia puhelin- ja nettiyhteyksiin.  Tyypillisessä harkkotalossa harjaterästä kiertää seinärakenteessa talon ympäri pareittain muutaman kymmenen sentin välein, joten talon seinät muodostavat niin sanotun Faradayn häkin.

Kuuluvuusongelmia lisäävät entisestään ikkunoiden energiatehokkaat selektiivilasit, jotka nekin heikentävät signaalien kulkua. Signaali heikkenee pahimmillaan niin paljon, että puhelinta joutuu käyttämään parvekkeella. Tämä ongelma kiusaa varsinkin kerrostaloissa, mutta se on valitettavasti arkipäivää myös omakotitaloissa.

Yleensä kuuluvuusongelmaa ratkaistaan kalliisti joko asentamalla taloon lisävahvistimia tai rakentamalla taloon sisäinen verkko. Mekin olimme budjetoineet projektiimme taloverkon rakentamisen, kunnes löysimme FinnFoamin uutuustuotteen, FF-Signalin.

Kyseinen signaalinvahvistinpaneeli asennetaan seinäpinnan ja ikkunakarmin väliin. Rakenne on nerokas: kahden FinnFoam-eristelevyn väliin on asennettu ohut metallilankaverkko, joka vahvistaa puhelin- ja nettisignaalin 30–100-kertaiseksi. Yhden paneelin koko on 120 x 20/30 senttiä ja paksuutta on vain neljä senttiä. Paneeli on helppo asentaa ikkunaremontin yhteydessä myös vanhaan taloon.

Yhden FF-Signal-paneelin hinta on leveydestä riippuen noin 120–150 euroa. Pienessä kerrostaloasunnossa pärjää yhdellä paneelilla, mutta suuremmissa asunnoissa kahdesta kolmeen on hyvä määrä. Omakotitalossa niitä on hyvä asentaa molempiin kerroksiin yhteyksien maksimoimiseksi, joten meille niitä tulee kolme yläkertaan ja kaksi kellariin. Taas yksi ongelma ratkaistu kohtuuhintaan!

Asuinkerroksen seinä kohoaa, ensi viikolla pitäisi olla valmista.
Asuinkerroksen seinä kohoaa, ensi viikolla pitäisi olla valmista.

Uusi talomme alkaa hahmottua. Maanpäällisen kellarikerroksen seinät ja katto ovat olleet jo tovin valmiina, ja tällä viikolla saimme asuinkerroksen seinistä ensimmäinen osan valettua. Tiloja alkaa kokea aivan uudella tavalla.

Yläkerran seinistä on nyt valmiina ensimmäiset kolme metriä, ja urakkaporukka ahkeroi jo seinien yläosia. 120 sentin pituisilla ja 30 senttiä korkeilla EPS-harkoilla valmista pintaa syntyy niin nopeasti, että näillä näkymin betoniydin voidaan valaa myös seinien yläosiin ensi viikon loppupuolella. Silloin toisen eli asuinkerroksen seinät kohoavat parhaimmillaan lähes 5,4 metrin korkeuteen.

Virtuaalitodellisuus kohtaa todellisuuden

Vehreät näkymät. Asuinkerroksen ikkunoista ei näe kesäaikaan naapureita vaan lehtipuita.
Vehreät näkymät. Asuinkerroksen ikkunoista ei näe kesäaikaan naapureita vaan lehtipuita.

Daranin urakkaporukka on asentanut kaikkien ikkuna- ja oviaukkojen kohdalle tukevat puiset kehykset, johon ikkunat ja ovet myöhemmin kiinnitetään. Nyt kun apukarmit ovat paikallaan, voimme tarkistaa, pitääkö suunnitteluapuna käyttämämme LiveHome 3D-tietokoneohjelman kolmiulotteinen mallinnus paikkansa.

Ohjelmalla pystyi suunnitteluvaiheessa kokeilemaan, miten auringonvalo tulee huoneisiin eri vuorokaudenaikoina. Ja toden totta, ilta-aurinko paistaa ruokailutilaan yhtä hyvin reaalimaailmassa kuin tietokoneen ruudullakin.

Toinen meitä ennakkoon askarruttanut asia oli asuinkerroksen ikkunoista aukeava näkymä ympäristöön. Uskoimme ja toivoimme, että suurista ikkunoista näkyisi vihreää puustoa, joka peittäisi suorat näkymät naapuritaloihin. Tämäkin visio näyttää toteutuneen ja vieläpä erinomaisesti.

Seinien kohottua pääsemme myös miettimään sisustusta paikan päällä. Välipohjan ontelolaatat toimivat asuinkerroksen lattiapintana ja niihin voi piirtää tulevat väliseinien paikat, mikä auttaa hahmottamaan ja arvioimaan esimerkiksi keittiö- ja kylpyhuonekalusteiden sijoittelua.

Sähkökaappi saapuu tontille

Pääsisäänkäynnin puolella kellarikerroksen päälle on noussut kolme metriä asuinkerroksen seinää.
Pääsisäänkäynnin puolella kellarikerroksen päälle on noussut kolme metriä asuinkerroksen seinää.

Yksi välttämätön vaihe talonrakentamisessa on sähkö- ja vesiliittymien avaaminen. Näitä hankintoja rakentaja ei ikävä kyllä pääse kilpailuttamaan, vaikka syytä olisi.

Sähköliittymä toteutetaan useimmiten kahdessa vaiheessa. Ensin tontille tuodaan väliaikainen työmaasähkökaappi, ja varsinainen sähkökaappi asennetaan talon seinään siinä vaiheessa, kun rakennus on lähes valmis. Meidän urakoitsijamme käyttää akkukäyttöisiä työkaluja ja jatkuva sähköntarve on pieni. Jos akkuja on jouduttu lataamaan työpäivän aikana, olemme saaneet tähän asti sähköä vanhan talomme nykyisiltä omistajilta, joten väliaikainen sähkökaappi ei ole tarpeen..

Sähkönsiirtoyhtiö Carunan kanssa yhteistyö on sujunut vaivattomasti. Kun olimme tehneet sopimuksen heidän ja vapaasti valitsemamme sähköyhtiön kanssa, käytännön toteutus siirtyi Carunan sopimuskumppanille Relacom Oy:lle. Relacomin edustajan kanssa mietimme, mitä kautta sähkökaapelit tuodaan tontille ja mihin kohtaan sähkökaappi asennetaan. Carunan lopullinen sähkökaappi tuodaan meille ensi viikolla ja se sisältää jopa yhden sähköauton latauspistokkeen.

Sen sijaan rakennuksen tarvitsemat vesi- ja viemäriliittymät ovat olleet vaikeampi rasti. Espoon alueella annettuna ”yhteistyökumppanina” toimii HSY, jossa ei ole meidän kokemuksemme mukaan vielä kuultu sanaa asiakaspalvelu.

Vesiliittymää ei näy eikä kuulu

Olemme yrittäneet aikatauluttaa rakennusprojektiamme niin, että voisimme toteuttaa samalla kertaa useampia työvaiheita ja säästää näin sekä aikaa että rahaa. Yksi tällainen toivomamme säästökohde on ollut sähkö- sekä vesi- ja viemärikaivantojen tekeminen yhdellä kertaa.

Sähkökaapelin tuominen tontille sekä liittyminen kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon vaativat viereisen Kruununkujan kaivamista auki ja se olisi ollut helpointa tehdä keskellä lomakautta, kun kadun liikenne on vähäistä. Kaivuutöiden samanaikaisuus olisi säästänyt kustannuksia kaikille osapuolille, mutta ennen kaikkea katu olisi ollut poikki vain yhden kaivuun ajan. Sähköyhtiölle tämä olisi sopinutkin mainiosti, mutta HSY:tä asia ei tuntunut juuri liikuttavan.

HSY:n palvelu alkoi takuta heti alkuunsa. Ensin heiltä pyydettiin – pitäisi kai sanoa anottiin – liittymälausuntoa rakennuslupahakemuksen liitteeksi. Haimme tätä lausuntoa viime vuoden joulukuussa, jolloin HSY ilmoitti kotisivuillaan, että tässä voi mennä 2–3 viikkoa. Meillä lausunnon saapuminen kesti yli seitsemän viikkoa. Sittemmin HSY on tarkentanut kotisivuillaan liittymälausunnon toimitusaikaa. Nyt se on ”ruuhkatilanteesta riippuen tyypillisesti 1–8 viikkoa tilauksesta”.

Seuraavan kerran asioimme HSY:n kanssa, kun tarvitsimme liittymis- ja käyttösopimusta. Yhtiön kotisivuilla kehotetaan tilaamaan sopimus liittymispalveluista hyvissä ajoin, sillä ”sopimuksen toimitusaika voi olla jopa kaksi viikkoa”. Tilasimme sopimuksen yli viisi viikkoa sitten eikä siitä kuulu vieläkään mitään. Soitto HSY:n asiakaspalveluun tuotti vain lakonisen toteamuksen, että ”taitaa nyt olla vähän kiirettä”.

Vasta liittymissopimuksen tultua pääsemme tilaamaan HSY:ltä tonttivesijohdon ja kiinteistöliitoksen rakentamisen sekä kiinteistön liittämisen vesi- ja viemäriverkostoon. Kun kyselin heinäkuun alussa, kuinka pitkään näitä varsinaisia liittymisiä pitää odotella, arvioaikataulu oli jossain ”syyskuun alkupuolella”. Jos vanhat merkit pitävät paikkansa, taidamme olla loka- tai marraskuussa ennen kuin vesi- ja viemäriliitynnät ovat kunnossa.

Sitä se monopoliasema teettää. Kun ei tarvitse pelätä kilpailua, voi olla kankea ja ylimielinen. HSY tuntuu toimivan vuonna 2018 edelleen kuin paraskin Itä-Saksan kunnanvirasto.  

Ampiaiset ovat hyödyllisiä, mutta…

Vaaralliset naapurimme asuvat täällä.
Vaaralliset naapurimme asuvat täällä.

Maa-ampiaisia on pörrännyt työmaalla alkukesästä lähtien. Aktiivisuudesta päätellen yhdyskuntaan kuuluu satoja ampiaisia. Pari viikkoa sitten yksi niistä pääsi yllättämään ja samalla selvisi, että olen voimakkaasti allerginen ampiaisenpistolle. Sen ansiosta kannan nyt mukanani Epipen-adrenaliinipiikkiä.

Niin hyödyllisiä kuin ampiaiset ovatkin, minulle ne muodostavat nyt vakavan terveysriskin ja siksi maa-ampiaisten pesä talon toisella sivulla pitää yrittää hävittää. Sekin on helpommin sanottu kuin tehty.

Koetin löytää netistä ohjeita, mikä hävityskeino olisi tehokkain. Neuvoja löytyi jos jonkinlaisia. Lempeintä olisi odottaa muutama kuukausi, että ampiaiset kuolevat luonnostaan, ja radikaalein neuvo taisi olla bensan kaataminen pesäaukosta sisään ja tulitikku perään. Jälkimmäinen neuvo on näillä helteillä vähintään arveluttava, sillä pesän lisäksi taitaisi palaa samalla keskeneräinen talokin.

Odotellakaan ei oikein ehdi, sillä ampiaispesä on juuri sillä reitillä, jota pitkin pitäisi ajaa minikaivurilla eestaas talon toiselle puolelle. Palaan asiaan, kun ampiaisongelmaan löytyy toimiva ratkaisu.

 

Seuraa 

Olemme eläkkeellä oleva espoolaispariskunta Timo, 64, ja Christina, 66, Luotonen. Rakennamme omakotitalon kahden aktiivisen eläkeläisen tarpeisiin. Millaisiin yllätyksiin törmäämme rakennusvaiheessa? Pitääkö budjetti? Miltä unelmien talo alkaa näyttää, kun se muuttuu konkretiaksi?

Rakennamme eläketaloamme samalle tontille, jossa sijaitsee 1980-luvulla rakentamamme lapsiperhevaiheen talo. Vanhassa talossa on jo uudet asukkaat, tulevat naapurimme. 

Blogiarkisto

2018

Kategoriat