Vapaaherratar

Asumisesta ei ole omaa aluetta, joten laitan kysymykseni tänne, rahaanhan sekin tavallaan liittyy.

Olemme mieheni kanssa katselleet rivitaloasuntoja nykyisen kerrostalokaksion tilalle. Lähes kaikissa pienissä rivitaloyhtiöissä näyttää kiinteistöjen hoitovastuu olevan asukkailla. Olen etsinyt tarkempaa tietoa, mitä tuo hoitovastuu oikein tarkoittaa, mutta sitä ei selitetä missään. Kertokaapa siis, rivitaloasukkaat, miten on: kuuluuko siihen muutakin kuin ruohonleikkuu kesällä ja lumenluonti talvella? Miten hoidetaan esimerkiksi äkilliset vesivahingot yms. vauriot, tilaako kulloinenkin huoltovastuussa oleva asukas summamutikassa vaikkapa putkimiehet ja muut ammattilaiset? Kenellä on silloin vastuu työn laadusta?

Olemme kohta 70-vuotiaita, joten tuo lumenluontikaan ei kauheasti innosta (vaikkei siitä ainakaan viime talvena ollut ongelmaa täällä Etelä-Suomessa). Jos ostaisimme asunnon tuollaisesta talosta, tekisinkin heti yhtiökokoukselle aloitteen huoltovastuun siirtämisestä kokonaan ammattilaisille. Hiukan kalliimpaahan se olisi, mutta myös huolettomampaa, koska ei tarvitse miettiä, voiko jollakin tietyllä viikolla vaikka matkustaa, tai mitä sitten, jos sairastuu juuri "omalla" viikollaan.

Kommentit (8)

Vierailija

Ei ole kokemusta rivitalosta tuossa asiassa. Sen voin kokemuksesta  kertoa, että kohtalaisen pienessä kerrostalossa  vapaaehtoiseen pihanhoitoon, vaikkapa talkoisiin, osallistuu vain muutamia kauan talossa asuneita ihmisiä.  Itse hoidan omasta halustani mieheni avustuksella askartelun tarpeesta pihan istutusten kastelun ja kukkien nyppimisen kesäaikaan. Koskaan ei kukaan ole ohi kulkiessaan tarjoutunut kaveriksi. Aluksi vähän ihmetytti, mutta vuosiin ei asia ole häirinnyt, kun alue ei ole iso, eikä hoidettavia liikaa. Mukava viettää aikaa pihalla jotakin näpräten.

Varmaan jos asioista sovitaan yhtiökokouksessa, jokaisen on pakko tehdä, miten on sovittu. 

Vierailija

Minkä ihmeen takia lähes 70-vuotiaat haluaa muuttaa kerrostalosta rivitaloon? Yleensähän muutto on toiseen suuntaan eli rivi-ja omakotitaloista kerrostaloon koska kerrostalossa asuminen on helpompaa ja huolettomampaa. Rivitaloissa on mielestäni semmoinen pulma, että osakkeiden omistajia on vähän ja joukossa on aina joku "känkkäränkkä", joka luistaa kaikesta enimmistön tekemistä päätöksistä, ei osallistu mihinkään jne. Eikä kannata tuudittautua siihen käsitykseen, että uutena asukkaana voisi yhtiökokouksessa muuttaa päätöstä, mihin vanhat "jäärät" ovat päätyneet aiemmin. Tokkopa haluavat uuden asukkaan vuoksi ottaa huoltoyhtiötä hoitamaan ulkotöitä jos eivät ole sitä aiemminkaan tehneet...

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vapaaherratar

Asiassa on monta puolta, joita kaikkia en nyt tässä rupea selittelemään. Rivitalossa on esimerkiksi vähemmän naapureita, jotka saattaisivat häiritä (nykyään on yksi parveketupakoitsija). Pientaloalueet ovat myös yleensä rauhallisempia kuin kerrostaloalue kaupungin keskustassa, jollaisessa nyt asumme.

En oletakaan saavani ajatustani kerralla läpi, mutta vanhenevat ne muutkin asukkaat, ja voihan olla, ettei kenellekään ole vain tullut mieleen, että asiat voisi hoitaa toisinkin. Minulla on kokemusta 14 asunnon rivitaloyhtiöstä, ja siellä maksetaan ihan suosiolla huoltoyhtiölle kiinteistön hoidosta. Johtuu ehkä siitä, että useimmat asukkaat ovat vähintään 75-vuotiaita, ja osa asunnoista suuren osan ajasta tyhjillään. Sellainen "itsehoito" ei toimisi tällaisessa talossa.

Niitä känkkäränkkiä on kerrostaloissakin, "näin on aina tehty, miksi muuttamaan", mutta yleensä jos on aktiivinen ja avaa suunsa yhtiökokouksessa, saa asioita eteenpäin. Yhtiökokouksiinhan ei yleensä osallistu kuin murto-osa osakkaista.

Vierailija

Jokainen taloyhtiö muodosta riippumatta on omanlaisensa. Yleistää ei voi. Olisi hyvä tuntea joku  talosta, johon on ajatellut muuttaa tai ainakin jututtaa jotakuta, mieluummin kauemmin asunutta ihmistä.

Vierailija

Vapaaherratar kirjoitti:
Asiassa on monta puolta, joita kaikkia en nyt tässä rupea selittelemään. Rivitalossa on esimerkiksi vähemmän naapureita, jotka saattaisivat häiritä (nykyään on yksi parveketupakoitsija). Pientaloalueet ovat myös yleensä rauhallisempia kuin kerrostaloalue kaupungin keskustassa, jollaisessa nyt asumme.

En oletakaan saavani ajatustani kerralla läpi, mutta vanhenevat ne muutkin asukkaat, ja voihan olla, ettei kenellekään ole vain tullut mieleen, että asiat voisi hoitaa toisinkin. Minulla on kokemusta 14 asunnon rivitaloyhtiöstä, ja siellä maksetaan ihan suosiolla huoltoyhtiölle kiinteistön hoidosta. Johtuu ehkä siitä, että useimmat asukkaat ovat vähintään 75-vuotiaita, ja osa asunnoista suuren osan ajasta tyhjillään. Sellainen "itsehoito" ei toimisi tällaisessa talossa.

Niitä känkkäränkkiä on kerrostaloissakin, "näin on aina tehty, miksi muuttamaan", mutta yleensä jos on aktiivinen ja avaa suunsa yhtiökokouksessa, saa asioita eteenpäin. Yhtiökokouksiinhan ei yleensä osallistu kuin murto-osa osakkaista.

Eihän tuo, että on vähemmän naapureita, takaa yhtään mitään. Kerrostaloissa on paljon naapureita mutta yleensä niissä saa olla omassa rauhassaan jos ei ole aktiivinen taloyhtiön asukas. Kun taas rivitaloissa, joissa on vähän asukkaita, seurataan tiiviisti muiden tekemisiä ja menoja. Eikä rivitaloissa pääse tupakoiksijoita pakoon. Jokainen saa tuprutella pihallaan niin paljon kuin haluaa. Nähdäkseni rivitaloissa on jopa vaikeampi kuin kerrostaloissa saada tupakointikielto voimaan.

Huoltoyhtiön palkkaaminen on varmasti tullut monen rivitalon osakkaan mieleen. Loppupeleissä on kyse rahasta. Omalla työllä rivitalon osakkaat säästävät tuhansia euroja.  Tietysti asiat voi hoitaa toisinkin jos on rahaa. Kannattanee selvittää asiaa ennen kuin menee tällaista asiaa esittämään yhtiökokouksessa uutena asukkaana.

Vapaaherratar

Ei tietenkään ole takuita siitä, etteikö rivitalossakin voisi naapuriksi osua tupakoitsija. Olen kuitenkin sitä mieltä, että koska naapureita on vähemmän, todennäköisyys siihen on myös pienempi. En yritä saada taloon tupakointikieltoa, ainakaan vielä nykyisessä asunnossa.

Ymmärrän, että tässä itse hoitamisessa on kyse rahasta - tällaisissa taloissa on huomattavan pienet yhtiövastikkeet - mutta varsinkin jos osakkaan vastuu hoitovuorolla kattaa muutakin kuin lumenluonnit ja ruohonleikkuut, hommien teettäminen ammattilaisilla on kaikkien kannalta mukavampaa ja turvallisempaa.

30-vuotta rivitalossa

Asumme 6-asunnon rivitaloyhtiössä. Täällä on hoitovastuu asukkailla, joka tarkoittaa sitä että kesällä on yleisten piha-alueiden hoidossa vuoroviikot asukkailla ja talvella tehdään asukkaiden toimesta lumityöt. Lumitöiden teko tarkoittaa sitä, että muutamat tekee ja muutamat eivät tee koskaan. Paljon tehdään asukkaiden toimesta kunnostustöitä, esim. aitojen maalausta ym. Täytyy rehellisesti todeta ettei kaikki asukkaat kanna yhteisesti vastuuta töistä jotka on sovittu tehtäväksi. Siihen ei kannata tuudittautua että kaikki olisivat yhtä tunnollisia. Yhtiökokouksessa voi ja pitääkin ilmaista mielipiteensä ja tuoda julki rakentavia ehdotuksia. Olen sitä mieltä että parasta on etsiä sellainen rivitaloasunto jossa hoitovastuu on annettu ulkopuoliselle firmalle.  Se toki maksaa enemmän kuin asukkaiden omatoiminen kiinteistönhoito, mutta sillä säästyy monta harmitusta. Mekin olemme yli 70-kymppisiä joten tiedän mistä puhun.

Vapaaherratar

30-vuotta rivitalossa kirjoitti:
 Olen sitä mieltä että parasta on etsiä sellainen rivitaloasunto jossa hoitovastuu on annettu ulkopuoliselle firmalle.  Se toki maksaa enemmän kuin asukkaiden omatoiminen kiinteistönhoito, mutta sillä säästyy monta harmitusta. Mekin olemme yli 70-kymppisiä joten tiedän mistä puhun.
Kiitos asiallisesta vastauksesta. Näin olen itsekin ajatellut - lähinnä hoitovastuun sitovuuden vuoksi, koska ei voi milloin tahansa lähteä matkalle, tai hoitohommat jäävät tekemättä, jos sairastuu. Asukkaiden hoitamat kiinteistöt ovat yleisiä pienissä rivitaloyhtiöissä, joten täytyy yrittää etsiä vähän isompi. 

Suosituimmat

Uusimmat

Sisältö jatkuu mainoksen alla

Suosituimmat