Jos yksi perillisistä haluaa ostaa perintöasunnon, miten se kannattaa hoitaa?
Vanhemmat omistivat yhdessä asunto-osakkeen, joka on velaton. Heidän kuoltuaan asunto täytyy myydä.
Perillisiä on kuusi, kaikki aikuisia. Jos yksi perillisistä ostaa asunnon, jaetaanko hinta kuuden vai viiden kesken?
Nimimerkki Epätietoinen
Asia kannattaa hoitaa niin, että ensin suoritetaan perinnönjako, jossa asunto-osake jaetaan kuuden perillisen kesken niin, että kukin heistä saa siitä yhden kuudesosan.
Tämän jälkeen viisi perillistä myy kukin osuutensa yhdelle perilliselle. Kaupasta aiheutuu ostajalle varainsiirtoverovelvollisuus. Asunto-osakkeen kaupassa varainsiirtoveron määrä on 2 prosenttia kauppahinnasta.
Perunkirjoituksessa asunto kannattaa arvioida siihen arvoon, josta kauppahinta lasketaan, jotta ei aiheudu luovutusvoittoveroa.
Kysy meiltä terveydestä, ravitsemuksesta, seksistä, lakiasioista, puutarhanhoidosta ja antiikista.
Lähetä oma kysymyksesi asiantuntijalle täältä.
