Vierailija

Katselen rivitaloasuntoa,jos se minua kiinnostaa niin teenkö tarjouksen vaikka vanha omakotitalo on myymättä,mitepäin toimitaan?Mieheni on kuollut ja joudun toimimaan yksin.Onkoteillä kokemusta?

Kommentit (19)

Lainaus:

Katselen rivitaloasuntoa,jos se minua kiinnostaa niin teenkö tarjouksen vaikka vanha omakotitalo on myymättä,mitepäin toimitaan?Mieheni on kuollut ja joudun toimimaan yksin.Onkoteillä kokemusta?

Sinuna en uskaltaisi kahden asunnon loukkuun. Jos olisin asemassasi, yrittäisin myydä talon ja katsoisin paljonko siitä saa. Asuisin vaikka vähän aikaa vuokralla ja sinä aikana etsisin sopivan oman asunnon. Ongelmana olisi tietysti monet muutot, mutta menettely antaisi aikaa miettiä ja etsiä sekä tietysti varmistaisi uuden asunnon rahoituksen. Aikuinen lapseni menetteli näin, eli myi vanhan asunnon, muutti vuokralle ja sinä aikana rakensi uuden omakotitalon.

Omakotitalo voi mennä joillakin alueilla nopeasti kaupaksi. Jossakin päin maata asuntokaupat ovat hidastuneet. Tietämättä missä ja millaista olet myymässä en osaa neuvoa, mutta edellisen tapaisia ajatuksia tuli mieleen.

Asunnonvälittäjät osaavat tietysti arvioida myyntivilkkauden, mutta usein heillä on turhan optimistisia neuvoja. Täällä samat talot roikkuvat myynnissä kuukaudesta toiseen, jopa vuodesta toiseen - välittäjän vaihtuessa.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla

Käsittääkseni tarjouksen ohessa voi antaa kirjallisen ehdon siitä, että tarjous on voimassa sillä ehdolla, että saa oman asunnon myytyä.
tiedän, että ainakin hesan sudulla näin on tehty.

Jos rivitalosta tekee kirjallisen tarjouksen niin se on mielestäni sitova.
Ja jos et saakkaan omakotitaloasi myytyä, niin käsiraha on kuitenkin rivitaloon määräaikaan mennessä maksettava, tai saa sakot.

Minäkin olisin sitämieltä että, ensin myisi omakotitalon, ja olis vaikka vuokralla, jos ei samantien löydy mieleistä rivaria.

Jos on aikeissa myydä asuntonsa, huippuhintaa haluava taitaa olla jo vähän myöhässä. Nyt kun ei tiedä mitä rahamaailmassa tapahtuu, ostajat ovat varovaisempia varsinkin jos joutuvat ostoksensa lainalla maksamaan. Saattaa olla korot kohta noususuunnassa ja työttömyyskin vaania monen nurkan takana. Saa siinä pian Kiinteistö-Kaisakin panna kaikki myyntitaitonsa likoon jos aikoo tulosta tehdä.
Terveisin nimimerkki synkistelijä

Minä kuulin radiosta, että ahneet pankitkin on heränneet huomaamaan, mikä sotku kaikille on kahden asunnon loukku. Jos rahaa on niin paljon,on vain tappion riski. Mutta jos pankkin menee lainanhakuun, saattaa pankkihenkilö kieltäytyä lainaneuvottelusta, kunnes ensimmäinen luukku on myyty alta pois. Yllättävää asiakasystävällisyyttä rahanahneilta pankeilta. Ne kai tienaa tälläkin tavalla!

Lainaus:

Minä kuulin radiosta, että ahneet pankitkin on heränneet huomaamaan, mikä sotku kaikille on kahden asunnon loukku. Jos rahaa on niin paljon,on vain tappion riski. Mutta jos pankkin menee lainanhakuun, saattaa pankkihenkilö kieltäytyä lainaneuvottelusta, kunnes ensimmäinen luukku on myyty alta pois. Yllättävää asiakasystävällisyyttä rahanahneilta pankeilta. Ne kai tienaa tälläkin tavalla!

Päinvastoin, näin pankit suojaavat sinisilmäisiä ihmisiä kahden asunnon loukusta. Samalla pankit suojaavat itseään luottotappioilta ja se on kaikkien etu. Kuka muistaa vielä 90-luvun laman? Pankeissa tiedetään, että korot tulevat nousemaan, työttömyys lisääntymään ja asuntojen arvot alenemaan.
Kunpa Yhdysvaltojen pankitkin olisivat vaatineet asunnonostajilta omarahoitusta silloin 2000-luvun hulluina vuosina. Sieltä se lähti - kuin kiven olisi heittänyt veteen ja renkaat laajenivat ja laajenivat ja laajenevat edelleen.

Aloitin keskustelun,olin onnekas löysin rivitaloasunnon ja sain pian omakotitalon myytyä,vaikka hirvitti näin toimia.Olen kota 4kk asunut uudessa aunnossa.

Lainaus:

Aloitin keskustelun,olin onnekas löysin rivitaloasunnon ja sain pian omakotitalon myytyä,vaikka hirvitti näin toimia.Olen kota 4kk asunut uudessa aunnossa.

Onneksi olkoon asuntokauppojesi onnistumisen johdostä. Taisitkin saada vielä aivan hyvän hinnan kun lamapuheet alkavat enemmälti ryöpsähdellä tapetille sinun kannaltasi katsoen vasta näin jälkikäteen.

Lainaus:

Katselen rivitaloasuntoa,jos se minua kiinnostaa niin teenkö tarjouksen vaikka vanha omakotitalo on myymättä,mitepäin toimitaan?Mieheni on kuollut ja joudun toimimaan yksin.Onkoteillä kokemusta?

Ensin kannattaa asunnonvälittäjän arvio myytävästä kohteesta,antaisin asunnonvälittäjän tehtäväksi myymisen heillä on ammattitaito siihen.Välttyy monelta hankaluudelta ja turhilta tinkauksilta. ja mahdolliselta ostajan huijausyritykseltä,kun meitä on moneksi. Varmaankin olisi järkevintä laittaa oma asunto myyntiin,ja mennä siksi aikaa vuokralle.Tuskin hyödyttää olla kahden asunnon loukussa. Jos tekee varauksen johonkin myytävään asuntoon joutuu käsirahan maksamaan,se on hyvä huomioida.Kun olet vuokralla ja oma asunto myynnissä,(saattaa joskus mennä nopeastikkin)Voit rauhassa katsella asuntoja.

Lainaus:

Katselen rivitaloasuntoa,jos se minua kiinnostaa niin teenkö tarjouksen vaikka vanha omakotitalo on myymättä,mitepäin toimitaan?Mieheni on kuollut ja joudun toimimaan yksin.Onkoteillä kokemusta?

Jos vielä olet tossa tilanteessa, niin ota itsellesi myyntimeklari joka osaa antaa sinulle rehellistä mielipidettä siitä kuinka kauan joudut odottamaan myyntiä, sekä mitä OIKEASTI voit siitä saada jos on pakko jossakin ajankuluessa saada se myytyä. Eli, todellisessa maailmassahan on aina mahdollista myydä nopeammin hintaa alentamalla tms jollei saa sitä pyydettyyn hintaan menemään.

Kokeile soittaa tälle firmalle, XXXX (ylläpito poistanut mainoksen) ovat kuulemma kauan tehneet näitä ja tuntevat markkinat jne. Säästyy monelta ongelmalta kun käyttää luotettavaa meklaria! (joo, ovat muka etelähelsinkiä yleensä hoitamassa, mutta tiedän että myyvät mistä vaan yhtä tehokkaasti!)

t. Jukka T.

Vierailija

Asuntojen hinnat ovat laskeneet muutaman vuoden sisällä lähes koko Suomessa ! Lukuunottamatta kehäkolmosen sisäpuolta, sekä muutamaa suurehkoa muuta kaupunkia Etelä- Suomessa.

Asunto kauppa seisoo kuin seinäkello. Tuttavat, sukulaiset, itsekin , työkaverit, naapurit ym ym ym ovat laittaneet asuntojaan myyntiin, ja myyntiaika on todella pitkä, tai saako ylipäätään myytyä ??????

Eräskin perhe osti Oulusta joitakin vuosia sitten rivitalo asunnon, nyt asunto on ollut myynnissä todella kauan, hintaa on laskettu, silti ei yhtään katsojaa,edes  kiinnostunutta.

Puhumattakaan muualla pienemmällä paikkakunnalla, ostajia ei ole. Ikävä tilanne monille ,monille perheille.

Jos asunto ei mene kaupaksi , tai joutuvat myymään halvemmalla kuin itse ovat joitakin vuosia sitten ostaneet.

Siis olisi kannattanut asua ennemmin vuokralla !

Vierailija

Tottahan se on, että asuntokaupat ovat hiipuneet suurimmassa osassa Suomea. Varsinkin isommat asunnot, joskus myös mikä tahansa asunto vaan keikkuu myyntilistalla, ei kauppoja näy.

Kurjaa tämä on kaikille osapuolille.

Vierailija

Asuntokaupoissa vain tuo viimeinen on nyt hankalinta, eli siis myyminen !

Kyllä noilla kiinteisövälittäjien listoilla pyörivät myymättä vielä pari vuotta sitten myyntiin laitetut asunnot.

Ostajia ei oo, joissakin asunnoissa ei edes katsojia ole käynyt. Myytävien asuntojen hinnat ovat laskeneet ja vielä tulevat laskemaan tätä menoa. Poikkeus tietenkin Etelä-Suomi. Muualla on täysin eri meininki, myynti on tiukassa. 

Uutisissa yleensä puhutaankin vain Helsingin seudun tilanteesta, ikäänkuin kaikki mitä siellä tapahtuu, olisi koko Suomen tilanne. Mutta eihän se niin mene.

Noniin

Asunto oltava oikean hintainen ja ostaja löydettävä. Ei välittäjä sen paremmin kauppoja aikaiseksi saa, jos ei nämä asiat kunnossa.

Itse olen myynyt neljä omaa huoneistoani ja yhden kiinteistön, siinä voittaa sievoisen summan. Ilmoitus verkkosivuilla maksaa 140 euroa, välittäjä ottaa 2-5 % asunnon hinnasta ja nykyään on tulllut vielä sellainen tapa, että välittäjän riski kaatuu myyjän päälle, kun myyjä joutuu (ainakin joillain välittäjällä) maksamaan kuluja, vaikkei asuntoa saataisi myytyä (esim. isännöitsijätodistuksen ja ammattivalokuvaajan kulut).

Aina kannattaa ainakin yrittää myydä itse, vastuu asunnosta kuitenkin kaatuu myyjän, ei välittäjän niskaan.

Vierailija

Jeps. Molemissa on monet yrittäneet, tottakai itsekin voi myydä, tuo 140 € maksu kyllä tiedetään. Kiinteisönvälittäjät eivät ole ihmeiden tekijöitä. Kaikki faktat ovat tiedossa. Totuus on vaan se, ostajia ei ole , ellei oteta Etelä-Suomen ruuhka-alueita huomioon. Tottakai myös joskus nappaa, ostaja löytyy yllättävän pian, olipa asunto missätahansa myynnissä, mutta kyllä kiinteistö kauppa on jumissa.

Jokainenhan sen voi todeta katsoessaan  myytävien asuntojen listaa . Harva on enää ylihinnoittanut asuntoaan, silti kiinnostuneita  ostajia ei ole. Kyllä nyt on ostajan markkinat.

Mitä syrjäisemmälle seudulle mennään sen huonommin kauppa käy, samoin ylisuuret talot jää lämmityskulujen vuoksi taka-alalle. Nyt on ihan toinen trendi, jopa omakotitalot alkavat olla reilusti alle 100 neliötä.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Käsittääkseni tarjouksen ohessa voi antaa kirjallisen ehdon siitä, että tarjous on voimassa sillä ehdolla, että saa oman asunnon myytyä.
tiedän, että ainakin hesan sudulla näin on tehty.

Juuri näin. Meitä oli monta henkilöä ja perimme vanhan 1900-luvun alussa rakennetun omakotitalon maaseudulla Etelä-Suomessa. Myimme taloa välittäjän kautta puoli vuotta ja sitten tärppäsi. Perikunta sai tarjouksen, jossa oli kirjattuna ehto, että ostavat talon, jos saavat oman asuntonsa myytyä tiettyyn päivään mennessä. Hyväksyimme tarjouksen ja talo saatiin myytyä viime vuoden joulukuussa. Jos perikunta muodostuu monesta henkilöstä niin ainakin siinä tapuksessa talon myynti kannattaa antaa kiinteistövälittäjän huoleksi.

Suosituimmat

Uusimmat

Sisältö jatkuu mainoksen alla

Suosituimmat