Taloyhtiö.

Vierailija

Olen aloittelija näissä asuntoosake yhtiöiden asioissa
Onko oikein että kaikki ylijäämä yhtiövastike rahoista jyvitetään ja käytetään vain siten että jokainen saa omansa takaisin.Kaikki yhteiseen kuuluva talossamme sitten jätetään hoitamatta,piha ym vedoten kalliisiin kustannuksiin ja rahan puutteeseen.On joku ikänsä talossa asunut ja saanut jopa Isännöitsijän manipuloitua ,sanovat että se on muka käytäntö tässä talossa.Minä olen luullut että vastikerahat ovat juuri niitä joilla hoidetaan talon yhteiset menot ja pienet parannukset.

Kommentit (6)

Vierailija

Yhtiökokouksessa kannattaa ehdottaa remonttirahaston perustamista. Ylijääneet rahat käytetään taloyhtiön remonttitarpeisiin, näinollen isomman remontin tultua ajankohtaiseksi ei tarvitse kerätä ylimääräistä yhtiövastiketta kun rahat voi ottaa kertyneestä remonttirahastosta.
Yhtiökokouksessa kannattaa avata suunsa ja valmistautua perustelemaan ehdotuksensa niin, että muutkin osakkaat huomaavat ehdotuksen hyvät puolet. Suljettua lippuäänestystäkin kannattaa ehdottaa, sillä ihmisissä on paljon niitä jotka eivät rohkene suusanallisesti ilmaisemaan mielipidettään.

tsemppiä!

Vierailija

Kiitos neuvoista.Olen kyllä yrittänytkin puhua remonttirahastosta.mutta on vedottu veroitukseen ja niin edelleen.

Pitää taas ottaa esille seuraavassa yhtiökokouksessa nämä vastikkeista pakollisten menojen jälkeen jääneet rahat ja niiden käyttö.Vai olisiko parempi vaihtoehto vähän pienentää vastikemaksua ja laittaa kokonaan erillinen tili näille korjaustarpeeseen kerättäville rahoille.Taitaa olla aika vaikea nykyään saada uutta isännöitsijää pieneen taloyhtiöön.

Vierailija

Lainaus:

Kiitos neuvoista.Olen kyllä yrittänytkin puhua remonttirahastosta.mutta on vedottu veroitukseen ja niin edelleen.

Pitää taas ottaa esille seuraavassa yhtiökokouksessa nämä vastikkeista pakollisten menojen jälkeen jääneet rahat ja niiden käyttö.Vai olisiko parempi vaihtoehto vähän pienentää vastikemaksua ja laittaa kokonaan erillinen tili näille korjaustarpeeseen kerättäville rahoille.Taitaa olla aika vaikea nykyään saada uutta isännöitsijää pieneen taloyhtiöön.


Tuollainen asia kannattaa esittää yleisen kokouksen esityslistalle. Kerätkää nimiä asian taakse jos se auttaa. Vai onko niin että suurin osa vastustaa? Rahasto "pahan päivän varalle" on yleinen käytäntö.
Kun taloyhtiö vanhenee, remontin tarvetta saattaa tulla yllättäen ja mistä rahat?
Jos tulee ylimääräistä rahaa, yhtiövastiketta voi pienentää, niinhän tehdään joskus. Taitaa olla niin että yhtiön hallituksessa on vuodesta ja vuosikymmenestä toiseen samoja ihmisiä eivätkä ole oikein ajantasalla.
Korjausrahasto/tili on erillinen tili.

Hyvämieli
Seuraa 
Liittynyt24.8.2015

Ei ole mitään järkeä maksaa yhtiövastiketta jota jaetaan asuntoyhtiön osakkaille takaisin.
Nykyisinhän täytyy esittää suunnitelma tulevien vuosien remonttitarpeista yhtiössä. Onko teidän isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja tehnyt sellaisen suunnitelman?
Suunnitelmastahan käy ilmi mitä korjauksia on odotettavissa ja tulevat kulutkin suurinpiirtein.
Esimerkiksi meidän taloyhtiössä oli suunnitelmassa lumiesteiden asentaminen kahden rivitalon katoille ja rahaa oli kertynyt niin paljon, että nyt saatiin lumiesteet eikä tarvinnut kerätä ylimääräistä yhtiövastiketta. Etukäteis-suunnittelu on kaikille eduksi.
Katso netistä Asunto-osakeyhtiölaki, niin saat ajankohtaista fakta tietoa.

Vierailija

Meidän taloyhtiössä on kolmen ikääntyvän naisen hallitus.
Puheenjohtaja on vain nimellinen, kaikki päätökset ja äänitorvena esiintymisen hoitaa eräs hallituksen naisista, joka asunut kymmeniä vuosia rivarissamme. Hän kokee tietävänsä parhaiten ja omaavansa täyden määräysvallan, hän myös harrastaa manipulointia nimellisen puh.johtajan suuntaan, että saa hänet puolelleen ja siten heillä on helposti äänienemmistö kaksi yhtä vastaan. Se kolmas hallitusnainen kun ei aina haluaisi samoja päätöksiä tehdä, niin hänet voi kaksi yhtä vastaan ylijyrätä.
Kokouksissa eivät kaikki käy ja ne jotka ovat paikalla, vilkuilevat ja kyräilevät toinen toisiaan.

Tämä määräävä hallitusnainen on manipuloinut isännöitsijän otteeseensa. Isännöitsijä katsoo kysyvästi hallitusnaiseen aina kun jotain on päätettävä.
Äänestyskäytäntö olisi syytä muuttaa lappuääniksi, ei muuten kukaan uskalla ilmaista todellista mieltään.

Vierailija

Lainaus:

Meidän taloyhtiössä on kolmen ikääntyvän naisen hallitus.
Puheenjohtaja on vain nimellinen, kaikki päätökset ja äänitorvena esiintymisen hoitaa eräs hallituksen naisista, joka asunut kymmeniä vuosia rivarissamme. Hän kokee tietävänsä parhaiten ja omaavansa täyden määräysvallan, hän myös harrastaa manipulointia nimellisen puh.johtajan suuntaan, että saa hänet puolelleen ja siten heillä on helposti äänienemmistö kaksi yhtä vastaan. Se kolmas hallitusnainen kun ei aina haluaisi samoja päätöksiä tehdä, niin hänet voi kaksi yhtä vastaan ylijyrätä.
Kokouksissa eivät kaikki käy ja ne jotka ovat paikalla, vilkuilevat ja kyräilevät toinen toisiaan.

Tämä määräävä hallitusnainen on manipuloinut isännöitsijän otteeseensa. Isännöitsijä katsoo kysyvästi hallitusnaiseen aina kun jotain on päätettävä.
Äänestyskäytäntö olisi syytä muuttaa lappuääniksi, ei muuten kukaan uskalla ilmaista todellista mieltään.


Tuo mistä kirjoitat, on yleistä jos naiset ovat asialla. Onneksi ei oel tuollaista ongelmaa. ja ne kaikkein tietämättömimmät eli tyhmimmät pyrkivät hallitukseeen, pitävät myös usein kokouksia, koska saavat palkkion.

Uusimmat

Suosituimmat

Uusimmat

Suosituimmat