Taloyhtiöömme on tulossa putkiremontti. Jyvitetäänkö kustannukset neliöiden mukaan? Isoissa asunnoissa se tulee kalliiksi. Onko tämä laillista? Osakas
On. Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiön menojen kattamiseksi yhtiövastiketta yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan. Yhtiövastikkeella voidaan kattaa muun muassa kiinteistön ja rakennusten käytöstä, kunnossapidosta ja perusparannuksesta aiheutuvia menoja.
Vastikkeen maksuperusteesta on määrättävä yhtiöjärjestyksessä. Perusteena voi olla esimerkiksi huoneiston pinta-ala tai osakkeiden lukumäärä.
Kun taloyhtiössä tehdään vastikerahoituksella remontti, suurempien huoneistojen omistajat rahoittavat yhtiöjärjestyksen mukaisen vastikeperusteen johdosta yleensä myös pienempien huoneistojen remonttia. Tällaisissa tilanteissa yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen mukaisen vastikkeen periminen osakkaalta ei ole asunto-osakeyhtiölain yhdenvertaisuusperiaatteen vastaista.
T.L.
