Voiko paritalon pakollisen remontin teettää, vaikka toinen osakas ei sitä hyväksy? ET:n perhejuristi Katariina Kuusiluoma vastaa lukijoiden kysymyksiin.
Meillä on kahden perheen asuntoyhtiö, jossa pitäisi tehdä pannuhuoneremontti, mutta toisen puolen osakkeenomistajat eivät hyväksy sitä.
Voimmeko teettää remontin ja lähettää heidän osuudestaan laskun?
Pentti
Asunto-osakeyhtiön päätöksenteko tapahtuu yhtiökokouksessa ja hallituksessa. Juoksevia asioita hoitaa isännöitsijä tai muu tehtävään valtuutettu.
Ylin päätösvalta on osakkeenomistajilla yhtiökokouksissa. Osakkaat kokoontuvat varsinaiseen yhtiökokoukseen, kun tilinpäätös on valmis. Tarvittaessa osakkaat voivat kokoontua ylimääräisiin yhtiökokouksiin.
Jos osakkeenomistajat ovat asioista yksimielisiä, he voivat päättää asioista ilman yhtiökokousta, mutta tällainenkin päätös on kirjattava, numeroitava ja allekirjoitettava.
Asioista voi päättää ilman yhtiökokousta, mutta päätös on silti kirjattava.
Pannuhuoneremontti vaikuttaa osakkaiden velvollisuuteen maksaa yhtiövastiketta tai osallistua muihin kustannuksiin. Näin ollen sitä ei voi yksipuolisesti teettää ja lähettää vain lopuksi laskua osakkaille.
Suosittelen teitä kokoontumaan ja keskustelemaan remontista eri näkökulmista ja sen jälkeen tekemään perustellun päätöksen pannuhuoneremontista.
Kysymys on julkaistu ET-lehden numerossa 13/2023. Tilaajana voit lukea sen täältä. Jos et vielä ole tilaaja, tutustu Digilehdet.fi-palveluun.
Mitä haluaisit kysyä katariinalta lakiasioista?
Lähetä kysymyksesi sähköpostitse et-lehti@sanoma.com ja kirjoita viestin aiheeksi Perhejuristi.
Voit lähettää kysymyksen myös netissä
tai postitse: ET-lehti, Perhejuristi, PL 100, 00040 Sanoma.
