Lukija kysyy:
Toinen vanhemmista on kuollut ja toinen asuu rintamamiestalossa, josta puolet on jaettu neljälle aikuiselle lapselle.
Kaksi lapsista on asunut lapsena tässä talossa, ja toinen heistä on kiinnostunut joskus vielä asumaan tässä lapsuuskodissaan. Kaksi muuta taas ovat asuneet aina toisella paikkakunnalla, eivätkä ole kiinnostuneita olemaan osakkaina rahallisesti vastuussa tämän talon kunnossapidosta.
Mikä olisi näille kaukaisemmille lapsille paras tapa päästä eroon perintöosuuksistaan?
Kodinsydän
Perhejuristi vastaa:
Leski omistaa siis puolet talosta, ja lapset omistavat ensin kuolleen puolison osuuden. Lisäksi leskellä on asumisoikeus taloon joko perintökaaren tai testamentin nojalla.
Kysymyksen sanamuodon perusteella kyse on todennäköisesti perintökaaren mukaisesta lesken asumisoikeudesta.
Testamentilla voisi määrätä myös kustannusvastuusta.
Testamentilla voisi määrätä myös kustannusvastuun jakautumisesta kunnossapidon ja muiden kulujen osalta käyttö- ja hallintaoikeuden haltijan sekä omistajien kesken.
Minkälaisista kunnossapitokustannuksista on tosiasiallisesti kyse? Asumiseen liittyvistä käyttökuluista, kuten sähkö- ja vesimaksuista vastaa aina talossa asuva leski.
Kustannusten jakaminen voi olla kimurantti kysymys.
Kunnossapitokustannusten jakaminen lesken ja perillisten kesken voi olla kimurantti kysymys.
Leski vastaa sekä omistajana että asumis- tai käyttö- ja hallintaoikeuden haltijana osaltaan kunnossapitokustannuksista.
Oikeusoppineet ovat kuitenkin montaa eri mieltä siitä, miten nämä jaetaan eri tahojen kesken.
Omistamisen mukana tuleva kustannusvastuu ei oikeastaan ole mielipidekysymys.
Perillinen voi lahjoittaa osuutensa sisaruksilleen.
Jos joku perillinen haluaa päästä näistä kustannuksista eroon, hän voi keskustella sisarustensa kanssa osuutensa lunastamisesta tai lahjoittaa osuutensa. Paras tapa riippuu siitä, haluaako perillinen osuudestaan rahaa vai ei ja löytyykö perillisistä lunastukseen halukkaita.
Sekä kauppaan että lahjaan liittyvät omat veroseuraamuksensa.
Mitä sinä haluaisit kysyä perhejuristilta lakiasioista? Katariina Kuusiluoma vastaa lukijoiden kysymyksiin jokaisessa ET-lehdessä. Tilaajana pääset lukemaan lehdet täältä. Jos et ole tilaaja, tutustu Digilehdet.fi-palveluun tai tee tilaus tästä. Oman kysymyksesi perhejuristille voit lähettää sähköpostitse et-lehti@sanoma.com. Kirjoita viestin aiheeksi Perhejuristi. Voit lähettää kysymyksen myös täällä.
