Miten käy yhteisen asuntolainan jos puoliso kuolee? Entä kuka maksaa puolison omat velat?
Meillä on vaimoni kanssa yhdessä ostettu asunto ja yhteinen velka, jota on vielä maksamatta.
Jos vaimoni kuolee, täytyykö minun leskenä maksaa vaimoni loppuosuus tästä asuntovelasta?
Vaimolla on myös paljon henkilökohtaisia velkoja.
Entä mitä tapahtuu vaimoni henkilökohtaisille veloille, joita on aika paljon, jäävätkö ne lesken maksettavaksi?
Jorma
Jos asuntolaina on vainajan ja lesken yhteinen, yhteisvastuullinen leski vastaa koko jäljellä olevasta velasta velkojalle eli pankille. Viime kädessä pankki haluaa suorituksen vakuudesta.
Käytännössä leski ja kuolinpesän osakkaat järjestelevät yleensä asuntolainan ja maksut pankin kanssa niin, että leski voi lunastaa asunnon ja asuntolainan omiin nimiinsä. Tämä edellyttää, että leskellä itsellään on riittävästi maksukykyä.
Velan lunastaminen edellyttää, että leskellä on riittävästi maksukykyä
Henkilökohtaisten velkojen osalta kumpikin puoliso vastaa yksin velasta, jonka hän on tehnyt ennen avioliittoa tai sen aikana.
Leski voi kuitenkin joutua vastaamaan sellaisista veloista, jotka he ovat yhdessä tehneet taikka sellaisesta puolisonsa tekemästä velasta, joka on elatusvelkaa, esimerkiksi luotolla ostettua ruokaa ja vaatteita.
Kysymys on julkaistu ET-lehden numerossa 23/23. Tilaajana voit lukea numeron muut lakikysymykset voit lukea täältä. Jos et vielä ole tilaaja, tutustu Digilehdet.fi-palveluun.
Omistusoikeus
Jos testamenttiin on kirjattu, että toisen kuoltua leski saa täydellä omistusoikeudella kaiken ensiksi kuolleen omaisuuden, tarkoittaako se sitä, että kaikki tilit, osakkeet, loma-asunnot ja omistus ovat eloonjääneen hallinnassa ja vastuulla loppuelämän ajan eikä muita järjestelyjä tarvita? Varmistuja
Omistusoikeustestamentti lesken hyväksi turvaa lesken taloudellista asemaa maksimaalisesti. Leski maksaa perintöverot 110 000 euroa ylittävästä perinnöstä. Vainajan lapset voivat tosin vaatia lakiosiaan lesken hyväksi laaditusta testamentista huolimatta.
Omistus ei tarkoita pelkkää hallintaa ja vastuuta vaan kirjaimellisesti omistamista. Omistaja voi esimerkiksi käyttää tilivaroja ja pörssiosakkeita haluamallaan tavalla. Määräys, jonka mukaan leski saa täyden omistusoikeuden, tarkoittaa samalla sitä, että leski voi testamentata perimänsä omaisuuden haluamallaan tavalla kuolemansa jälkeen. Jos puolisoilla on yhteiset lapset, tällä määräyksellä voi olla myös merkittävät veroseuraamukset.
Puolison kuoltua tulee toimittaa perunkirjoitus ja antaa testamentti tiedoksi lakimääräisille perillisille.
Mistä lomake löytyy?
Tekisin edunvalvontavaltakirjan, mutta en ole onnistunut löytämään tarvittavaa lomaketta. Mistä tällainen löytyy? Anneli
Hyvä päätös tehdä edunvalvontavaltakirja. Sen tekemiseksi ei ole valmista viranomaisen eli Digi- ja väestötietoviraston tarjoamaa lomaketta. Googlettamalla ”edunvalvontavaltuutus verkossa” löydät useita palveluntarjoajia, joiden avulla saat tehtyä oman asiakirjasi jopa alle sadalla eurolla.
