Omakotitalon myyminen ei ole aina helppoa. Toimittajamme keräsi omat kokemuksensa kahden talon myymisestä taloudellisesti huonona aikana. Muista ainakin nämä!
1. Ole rehellinen
Välittäjä ja kuntotarkastaja vastaavat vain siitä, että he tekevät työnsä ammattitaitoisesti. Anna siis kaikki tiedot välittäjälle, jos sellaista käytät. Laki määrää antamaan paljon tietoja rakennuksesta, tontista ja myös alueesta, jolla kiinteistö sijaitsee. Vastuusta pääset ainakin osittain erittelemällä kauppakirjassa kaikki talon tiedossa olevat viat ja myös ne, joita epäilet.
2. Teetä kuntotarkastus
Tilaa kuntotarkastus luotettavalta firmalta. Osallistu itse tarkastukseen ja pyydä myös mahdollinen ostaja mukaan. Ostaja tuntee olonsa turvallisemmaksi, kun myyjä on aktiivinen tarkastusten kanssa.
4. Pidä huoltopäiväkirjaa
Talon elinkaaren aikana on hyvä kirjata muistiin kaikki tekemäsi remontit ja talon kunnossa tapahtuneet muutokset. Keskity olennaisiin: remontoi mieluummin salaojat kuin keittiö - pinta on pintaa, mutta ytimen pitää olla kunnossa.
5. Kunnosta piha
Siisti piha antaa hyvän ensivaikutelman. Hoidettu piha viestii, että olet huolehtinut myös talosta.
6. siivoa sisällä
Tee sisällä kunnon perussiivous ja tuuleta ennen katsojien tuloa. Pesuaineita ei kannata lotrata, sillä voimakas puhditusaineiden haju antaa epäilyttävän vaikutelman.
Keskustele: Hometalon myyminen
http://www.nettiet.fi/forum/laki-ja-talous/4828-Hometalon-myyminen.html
Lue myös:
Neuvoja asunnon myyntiin, lakimies vastaa
Sisarusten yhteinen perintötalo
