Kesämökkikaupassa kannattaa käyttää ammattilaista välttääkseen sudenkuopat, kertoo lakiasiantuntija Tuomo Lindholm.

Omistan mieheni kanssa kesäpaikan, jonka omistuksen haluaisimme luovuttaa pojallemme ja säilyttää itsellämme hallintaoikeuden.

Mitä asiakirjoja meidän pitää hankkia, missä järjestyksessä ja mitä ne suurin piirtein maksavat? Onko omatoimisuus mahdollista vai pitääkö käyttää asiantuntijaa?

Nimimerkki Kesäpaikan lahjoitus

Sisältö jatkuu mainoksen alla

Tarvitsette kolme asiakirjaa: ajan tasalla olevan lainhuutotodistusksen
kiinteistöstä, kiinteistörekisteriotteen ja rasitustodistuksen.

Sisältö jatkuu mainoksen alla

Asiakirjat maksavat yhteensä muutaman kympin ja ne voi hankkia kaikki
esimerkiksi Maanmittauslaitokselta.

Perinteisellä tavalla tehtynä kiinteistön lahja tai kauppa vaatii kaupanvahvistajan. Kiinteistökaupan verkkopalvelussa kiinteistön lahja tai kauppa voidaan tehdä sähköisesti ilman kaupanvahvistajaa.

Jos kesäpaikkanne on osakeyhtiömuotoinen, poikanne kannattaa tutustua
edellä mainittujen papereiden lisäksi vähintään kiinteistöyhtiön kirjanpitoaineistoon, hallintoon sekä voimassaolevaan yhtiöjärjestykseen.

Vuokramaalla olevan mökin osalta poikanne tarkistaa myös maanvuokrasopimuksen.

Kiinteistöveroa ajatellen teidän on hyvä käydä yhdessä läpi viimeinen kiinteistöveropäätös.

Luovutusasiakirjan kuten lahja- tai kauppakirjan laatiminen voi onnistua maallikolta, mutta asiaan voi liittyä muutakin huomioitavaa. Samoin kaikki veroseuraamukset on aina hyvä selvittää.

Moni käyttää asiantuntijaa välttääkseen sudenkuopat. Kysymys on yleensä rahallisesti suurista ja ainutkertaisista asioista.

Kysy meiltä terveydestä, ravitsemuksesta, seksistä, lakiasioista, puutarhanhoidosta ja antiikista.
Lähetä oma kysymyksesi asiantuntijalle täältä.

Sisältö jatkuu mainoksen alla