Miten perintöverosta saisi helpotusta, kun kyseessä on sadan vuoden vuokrasopimus arvokkaalle tontille?

Olen 77-vuotias leski. Omistan arvokkaan rantatontin. Ainoa perilliseni, 55-vuotias tytär, halusi miehineen rakennuttaa tontilleni kesähuvilan.

Tein tyttäreni ja hänen miehensä kanssa vuokrasopimuksen tontista sadaksi vuodeksi. Alentaako vuokrasopimus tyttäreni perintöveroa kuolemani jälkeen?

Jos tyttäreni kuolee ennen minua, joutuvatko hänen lapsensa silloin maksamaan täysmittaisen perintöveron?

Nimimerkki Veroihin väsynyt

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen jälkeen

Perintöveron perusteena on omaisuuden käypä arvo verovelvollisuuden alkaessa. Käypä arvo tarkoittaa sitä hintaa, jonka tuosta omaisuudesta todennäköisesti saisi, jos se myytäisiin.

Lain mukaan verovelvollinen saa vähentää hänelle tulevan omaisuuden arvosta esimerkiksi siitä maksamansa rahalliset suoritukset. Vähennyskelpoista on myös se arvo, joka muodostuu, jos verovelvollinen antaa toisen vastikkeetta käyttää tuota omaisuutta hyväkseen.

Minun tiedossani ei ole julkaistua oikeuskäytäntöä, joka koskisi erityisesti vuokraoikeuden vaikutusta sellaisen omaisuuden arvoon kuten rantatontti on kuvaamasi kaltaisessa tilanteessa.

Verotuskäytännössä teidän on hyvä varautua tiukkaan linjaan ja siihenkin, että vuokrasopimusta ei oteta huomioon rantatontin arvostuksessa. Arvostus voisi olla siis sama sekä tyttärellesi perillisenä että hänen lapsilleen ­perillisinä.

"Verotuskäytännössä teidän on hyvä varautua tiukkaan linjaan."

Toki arvostuspäätöksestä on aina mahdollista valittaa, eikä oikaisulautakunta peri siitä mitään viranomaismaksua.

 

Mitä haluat tietää taloudesta?

Kysy meiltä terveydestä, ravitsemuksesta, seksistä, lakiasioista, puutarhanhoidosta ja antiikista.
Lähetä oma kysymyksesi asiantuntijalle täältä.

Sisältö jatkuu mainoksen alla