Isän kuoleman jälkeen paikka on ollut jakamatta, mitä tapahtuu osituksessa?

Olen osakkaana kiinteistössä, josta isämme omisti puolet ja me kuusi lasta toisen puolen.

Isä kuoli 1970-luvulla, ja paikka on ollut jakamatta ja osittamatta sen jälkeen.  Osa sisaruksista on asunut siellä.

Olen ostanut yhdeltä pesän osakkaalta 2000-luvulla kahdella kauppakirjalla hänen perintö- ja omistusosuutensa.

Nyt lienee tulossa lisää omistusmuutoksia. Miten jo ostamaani osuutta kohdellaan osituksessa?

Kaupanvahvistaja oli paikalla, ja kaikki tehtiin tuomarin kanssa. Pankinjohtaja arveli kuitenkin aikaisemmin, ettei kauppaa voi tehdä, vaan ensin pitää suorittaa ositus. Mitenkä lienee?

Nimimerkki Osakas  
                              
Tulkitsen, että ostit ensimmäisellä kauppakirjalla sisarukseltasi hänen omissa nimissään olleen osan kiinteistöä, siis todennäköisesti yhden 12-osan koko kiinteistöstä.

Toinen kauppakirja on todennäköisimmin ollut niin sanottu perintöosuuden luovutuskirja, jolla sisaruksesi on myynyt sinulle koko perintöosansa isänne kuolinpesässä.

Sisarus ei ole voinut vielä myydä perimäänsä osuutta kiinteistöstä, jos perinnönjakoa isänne jälkeen ei ole tehty. Kiinteistön omistusoikeus siirtyy kuolinpesältä perinnönsaajille vasta perinnönjaossa. Näin ollen tämän toisen kauppanne kohteena on ollut sisaruksesi koko perintöosuus.

Sinun kannattaa tarkastaa kauppakirjoista, onko asia niin kuin arvelen. Selvitä myös maanmittauslaitokselta, oletko saanut lainhuudon siihen osaan kiinteistöstä, joka oli aiemmin sisaruksesi nimissä.

Kysy meiltä terveydestä, ravitsemuksesta, seksistä, lakiasioista, puutarhanhoidosta ja antiikista.
Lähetä oma kysymyksesi asiantuntijalle täältä.