80-vuotias leski haluaisi tietää, miten on edullisen tapa ostaa asunto hänen tilanteessaan. Katso, mitä ET-lehden lakiasiantuntija vastaa.

Olen 80-vuotias leski, minulla on yksi lapsi ja kaksi lapsenlasta.

Kuolinpesä on jakamaton. Mikä olisi verotuksellisesti edullisin tapa ostaa asunto, joka tulee minun käyttööni?

Ostanko sen yksin vai puoliksi lapseni kanssa?

Nimimerkki Asunnon osto

Se, joka maksaa asunnon, tulee asunnon omistajaksi ja merkataan kauppakirjaan ostajaksi. Käytännössä ostaja voi olla yksin leski, leski ja lapset yhdessä, leski ja kuolinpesä, vain lapset tai vain kuolinpesä.

Jos ostat asunnon lapsesi kanssa ja myytte sen voitolla sinun eläessäsi, lapsesi joutuu maksamaan oman omistus­osuutensa myyntivoitosta veroa.

Vero­vapauden saa vain omistaja, joka on yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan ennen myyntiä käyttänyt asuntoa omana tai perheensä vakituisena asuntona. Sinä et ole lapsen perhettä säännön tarkoittamassa mielessä.

Sinun jälkeesi jäävästä omaisuudesta jälkipolvesi maksavat perintöveroa. Siitä, mitä lapsesi on perinyt ensiksi kuolleelta vanhemmaltaan, häntä on jo perintöverotettu.

Kysy meiltä terveydestä, ravitsemuksesta, seksistä ja lakiasioista.
Lähetä oma kysymyksesi asiantuntijalle täältä.