Haluaisitko asua vuokralla? Nämä asiat sinun pitää tietää

Miksi minun kannattaisi asua vuokralla?

Vuokralla asuminen on helppoa ja huoletonta, sillä asunnon ylläpitovastuu on vuokranantajalla. Vuokranantaja huolehtii asunnon kunnosta sekä esimerkiksi kylmälaitteista ja liedestä.

Jos asunto ei miellytä tai elämäntilanteesi muuttuu, voit irrottautua nykyisestä kevyesti ja etsiä uuden – irtisanomisaika on vain kuukauden.

Mitä haittoja vuokralla asumisesta voi olla?

Merkittävin miinus on se, että vuokralaiselle ei kerry omaa varallisuutta. Lisäksi epävarmuus vuokrasuhteen jatkuvuudesta ja kodin pysyvyydestä saattaa huolettaa, jos vuokranantajan päätavoitteena ei ole pitkäjänteinen vuokraustoiminta.

25 % pääkaupunkiseudun yli 55-vuotiaista asuu vuokralla, muualla suomessa 17 %. 

Erityisesti yksityisillä vuokra-asuntomarkkinoilla kannattaa tarkistaa, ettei asunnon omistaja esimerkiksi ole aikeissa myydä asuntoa. Vuokranantajan puolelta irtisanomisaika on kolme kuukautta, jos olet ollut vuokralaisena alle vuoden, ja kuusi kuukautta, jos olet ollut vuokralaisena yli vuoden.

Mistä ja miten haen vuokra-asuntoa?

Kysy asuntoa ensin vaikka kotikunnaltasi. Asukkaiden valinnassa kuntien kriteereinä ovat hakijan asuntotarpeen kiireellisyys, tulot ja varallisuus. Pienissä kunnissa kunnan asunnot saattavat olla ainoa vaihtoehto vuokra-asuntoa etsivälle.

Muita vuokranantajia ovat yksityiset vuokranantajat, yleishyödylliset asuinyhteisöt, säätiöt sekä jotkin vakuutusyhtiöt. Useimmissa tapauksissa asuntohakemukset täytetään netissä. Suuremmilla paikkakunnilla vuokra-asuntoa voi hakea myös välittäjältä. Valtakunnallisista nettipalveluista löytyvät kertaheitolla kaikki maassa tarjolla olevat vuokra-asunnot.

Suomessa on noin 800 000 vuokra-asuntoa.

Miksi juuri yleishyödylliset vuokra-asuntoyhtiöt ovat omiaan takaamaan turvallisen ja vakaan vuokrasuhteen?

Yleishyödyllisten asuntoyhtiöiden toiminta on pitkäjänteistä ja säädeltyä. Lisäksi valtion tukemassa asuntotuotannossa myös vuokrataso on säädelty. Pitkään alalla toimineiden vuokra-asuntoyhtiöiden pelisäännöt ja rutiinit ovat hioutuneet hyviksi ja selviksi.

Miten löydän kukkarolleni sopivan vuokra-asunnon? 

Helsingin ja pääkaupunkiseudun sekä kasvukeskusten parhaat paikat ovat kalleimpia. Jos rahat eivät riitä niiden kohteisiin, mieti, löytyisikö etäämpää alueita, joilla olisi hyvät liikenneyhteydet keskusten palvelujen ääreen. Tutki vaihtoehtoja, tee kompromisseja ja hae luovia ratkaisuja.

35 % vuokra-asunnoista sijaitsee Uudellamaalla.

Voinko saada vuokralla asumiseen taloudellista tukea?

Kyllä. Työttömät ja pienituloiset työntekijät voivat hakea Kelalta yleistä asumistukea ja eläkeläiset eläkeläisen asumistukea. Kelan nettisivustolla on laskuri, jonka avulla voit arvioida saisitko asumistukea ja paljonko.

Millainen on vuokra-asuntojen tarjonta tällä hetkellä?

Helsingissä ja kasvukeskuksissa vapaita vuokra-asuntoja on tarjolla niukimmin. Yleisesti ottaen yksiöitä ja kaksioita on tarjolla vähiten, kolmioita ja neliöitä löytyy paremmin.

Seija Keränen, 71, kertoo: "Asunto tuntui heti hyvältä"

"Haimme pari vuotta sitten mieheni kanssa Tuusulasta asumisoikeusasuntoa, mutta emme löytäneet heti mieleistämme. Päätimme muuttaa väliaikaisesti vuokralle.

Tutkimme nettiä ja löysimme mukavalta vaikuttavan vuokra-asunnon Asuntosäätiöltä. Kun kävimme katsomassa asuntoa, se tuntui heti hyvältä. Parvekkeelle näkyi Tuusulanjärvi, ja pääikkunoistakin oli ihanat näkymät. Puhelias kun olen, varmistin heti ensikäynnillä tapaamaltani naapurilta, että talossa on myös rauhallista.

Nyt olemme asuneet Lounatuulenpuistossa jo pari vuotta ja viihtyneet erittäin hyvin – mikä on ollut yllätys itsellemmekin. Kotimme on 69 neliön kolmio ja vuokra 895 euroa kuukaudessa. Vuokraa ei ole korotettu tänä aikana kertaakaan. Vuonna 2010 rakennetussa talossa on 28 asuntoa.

Haimme alun perin asumisoikeusasuntoa, koska halusimme olla varmoja, että saisimme asua asunnossa turvallisesti niin kauan kuin haluamme. Vuokra-asunnossa asuminen on kuitenkin aivan yhtä turvallista, kunhan vain elää ihmisiksi ja maksaa vuokrat ajallaan. Nyt on säästöjäkin ihan eri lailla, kun asumisoikeusasuntoa varten säästetyt rahat ovat edelleen tilillä.”

Asiantuntijoina Anne Viita, Vuokralaiset ry, ja Päivi Karvinen, Huvikummun viesti. Lähteinä myös: vuokralaiset.fi, Hienonen, Kinnunen, Viita: Hyvä vuokrasuhde. Kiinteistöalan Kustannus 2015, asumisenabc.fi, Nuorisoasuntoliitto ry

Artikkeli on julkaistu ET-lehden numerossa 6/2015.