Kiinnostavatko loma-asunnot?

Miellyttävä ilmasto, alhainen hintataso ja hyvä palvelu vetävät suomalaisia Thaimaahan. Yhä useampi hankkii sieltä myös asunnon.

Asuntokauppojen teko on kyllä Thaimaassa monipolvista, joten etsi luotettava välittäjä ja suomennuta asiapaperit.

Suomalainen saa olla Thaimaassa kuukauden ilman viisumia. Yli 50-vuotiaille tarkoitetulla eläkeläisviisumilla saa oleskella maksimissaan vuoden yhtäjaksoisesti, mutta viisumin haltijan on ilmoittauduttava paikallisessa Immigration-toimistossa 90 päivän välein.

Viisumiin voi hakea jatkoa paikan päällä.

Mitä asunto maksaa?

Keskitasoisen kerrostaloasunnon neliöhinnat alkaen 1300 euroa. Kahden viime vuoden aikana uusien asuntojen hinnat ovat nousseet 10–15 prosenttia.

Osassa uusista asunnoista ei ole keittiötä ja kylpyhuonetta, vaan ne pitää itse rakennuttaa.

Asuntokaupan rekisteröintiin ja muihin maksuihin on varattava noin 3–6,3 prosenttia asunnon verotusarvosta. Asuntokauppa solmitaan osapuolten kesken, jonka jälkeen asunnon rekisteröinti tapahtuu maarekisteritoimistossa.

Asumiskulut ovat edulliset. Yhtiövastikkeet ovat keskimäärin 1 euron neliöltä.

Mikä on vuokrataso?

Suosituilla alueilla kaksioiden vuokrat ovat noin 350–400 euroa kuukaudessa.

Miten terveydenhuolto toimii?

Yleensä suositellaan yksityisen vakuutuksen ottamista, jotta matkailija voisi käyttää yksityistä terveydenhuoltoa. Se on huomattavasti kalliimmpaa kuin julkinen.

Mikä on hintataso?

Eläminen on edullista, hinnat ovat keskimäärin kolmannes Suomen hintatasosta.

Miten Thaimaahan pääsee?

Edestakainen lentolippu maksaa keskimäärin 700–1000 euroa. Hinnat vaihtelevat sesongin mukaan.

Asiantuntijana Juha Timonen Siam Orientalista.
 

Miten käy eläkkeen verotuksen, jos asun ulkomailla? Entä miten vältän huijarit loma-asuntokaupassa? Lue lisää tästä.

Vai kiinnostaisiko sittenkin asunto Espanjassa, Turkissa, Portugalissa tai Floridassa?